小城市門店難支撐，出現「退租潮」？實話告訴你：有4大現實原因

現在的小區規模，居住的人口基本都有上千人，那麼每天也會有一定的生活開支，消費能力還是比較大的，所以在這樣的需求下，你會發現不少小區附近有一些提供生活所需的門店，但是實地去了解，你會發現不少店主都在苦苦支撐，除去房租、人員開支、運營成本算下來利潤很有限，可能還不如去上班，結果總能看到門店轉讓的消息。小城市門店難支撐，出現「退租潮」？實話告訴你：有4大現實原因。

1、電商衝擊

現在流行的一種「宅」文化，就是足不出戶，肚子餓了就點餐吃，生活用品可以網購，所以大家更願意躺在家裡用手機完成操作，這樣就會造成上街消費的人減少了，對實體店也是一個巨大的衝擊，尤其是小城市，本身人口就不多，那麼風險還是比較大的。

2、房屋過剩

近些年來，小城市的發展是比較迅速的，有的小區建設好了幾年，但是入住率可能就五六成，而門店又有這麼多，那麼這樣的人流量也只能讓幾家店撐起來，有的人雖然買了房子，但是不一定會居住，可能是炒房者，也可能是外出打工的本地人，那麼房子自然也就空置下來了。而真正需要買房居住的人是非常有限的。

3、消費能力不足

從現在發展的形勢下，你能很好的發現當下處於超前消費的時代，看到想買的東西積蓄不足，可以刷信用卡，也可以到各大金融平台上去借錢。再加上不少人為了買房掏空錢包，每個月還要進行還貸，那麼節衣縮食就成為了常態，出門買東西都要精打細算，這對於附近的門店來說，自然會影響收益。

4、租金跟著房價上漲

三四線這些小城市在近年來，房價得到快速上漲，可能從以前均價4000元/㎡的水平，上漲到了7000元/㎡的水準，而那些買了門鋪的房主看到樓市行情不錯，自然也會想著要上調租金，但是對於門店經營者來說卻是苦不堪言，畢竟房價的上行並沒有拉動附近人們消費的提升，在運營成本增高的情況下，只能捲鋪蓋走人，形成了「退租潮」的出現。

小城市門店難以支撐，還是由多方面的原因造成的，現在商業街逐漸增多，而人口又在不斷外流，那麼消費自然也會下滑，難怪「退租潮」會出現，原因也很現實。

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