三四線城市房價下跌已成定局，5年後，房價會降到3千元一平米嗎

大家好，我是元博，元博今天繼續為你更新精彩文章。今天元博要和大家分享的是：三四線城市房價下跌已成定局，5年後，房價會降到3千元一平米嗎？

隨著三四線城市房價的一路高漲，幾年前幾千塊錢的房價漲到如今的幾萬元，已經翻了好幾番，而人均收入卻不見漲，房價和收入差距是非常大的。要說房產沒有泡沫，估計都沒有人相信，但是我們知道三四線城市的經濟發展水平和產業基礎並不足以推動當地房價上漲，那麼讓三四線城市房價逆勢而上的元兇究竟是什麼？

一是因為一二線城市限購，大量的投資資金為了尋找出口，把目光轉向了三四線城市。二是由於棚改貨幣安置化政策催生了大量剛性住房需求，而且棚改戶得到大量的資金補償，不斷的去周邊買房，拉升了當地的房價。三是品牌開發商競相入駐三四線城市，品牌溢價間接拉高了當地的房價，這可謂是支撐三四線城市房價上漲的三駕馬車。

但是如今樓市調控的重點逐漸延伸至三四線城市，多個三四線城市紛紛開展了「限售」的樓市調控政策，比如說限售五年，使商品房流通受到了限制，這對於炒房客來說或許是致命的一擊，就算手裡的房子增值了，一時間也無法轉手，然而那些閉眼炒房的人有了顧忌，再也不敢輕易囤房了。

同時三四線城市的去庫存任務已經基本完成，棚改貨幣化安置政策紅利也在逐漸淡出，未來居民購買力基本喪失，無法支撐當地的房價，三四線城市的樓市泡沫總有一天會被刺破。

此外，在今年的一次官方會議上，房地產稅被提上日程，五年後房地產稅一定會落地實施，屆時三四線城市大批空置房將被擠向市場，增加住房供應量，可能會出現供大於求現象，三四線城市房價下跌在所難免，但是房價降到3000元1平是不可能的，房價從萬元跌到3000元，相當於暴跌了70%，這是地方政府和我國金融系統所不能承受的。

今天的內容就介紹到這裡了，大家對此覺得怎麼樣呢？歡迎一起交流討論哦！

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！