萬科物業暫無上市計劃 物業管理市場規模有多大？

中商情報網訊：據外媒報道，萬科考慮將旗下物業管理業務分拆進行10億美元的IPO。萬科物業對此回應稱，暫時沒有上市計劃。2017年以來不少物業企業集中上市，目前，大型的物業公司僅萬科物未上市。物業管理行業市場潛力大，近幾年，物業管理行業頗受資本喜愛。

伴隨著我國房地產市場進入存量時代，物業管理服務這一「朝陽行業」未來將大有可為。2014年彩生活敲開資本市場大門，2018年物業管理行業在在資本市場爆發上市高潮，南都物業、雅生活服務、碧桂園服務、新城悅、佳兆業物業先後上市。物業服務企業日漸成為資本市場新寵，步入上市加速期。

又臟又累、利潤從毛錢為單位摳出來的物業管理行業，為何會成為資本市場的寵兒呢？城市化致使對物業管理需求增加，收入提高致使物業服務購買力提高，政策支持物業管理行業發展，房地產行業帶動物業服務需求。物業管理行業市場廣闊，中國指數研究院發布的《2017中國物業服務百強企業排行榜》預測，未來五年全國基礎物業管理市場規模約為1.2萬億元。

近幾年，物業管理行業企業數量和規模不斷擴大。據中國物業管理協會數據，2017年全國的物業服務企業共計11.8萬家，比2015年的數據增長18.2%。2017年物業管理行業在管面積約246.65億平方米，比2015年的數據增長了71.1億平米，年複合增長率達到了12%。營業收入方面，2017年物業管理的營業收入是6007.2億，比2015年的4091.7億元相比，增長了46.8%，年複合增長率為13.66%。

數據來源：中國物業管理協會、中商產業研究院整理

數據來源：中國物業管理協會、中商產業研究院整理

更多資料請參考中商產業研究院發布的《2019-2024年中國物業管理行業市場前景及投資機會研究報告》,同時中商產業研究院還提供產業大數據、產業規劃策劃、產業園策劃規劃、產業招商引資等解決方案。

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