房價下跌，2019年是炒房客拋房的最後時機？是買房的好時機？

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近日來，關於房產的消息可謂是鋪天蓋地，像公攤面積取消、房產稅出台、房企融資、銷售額下跌等等，那麼2019年是一個買房的好時機嗎？經濟學家李迅雷說：世界上沒有隻漲不跌的市場，房地產周期一般是18~25年，這樣看來，從2000年開始，樓市的上行階段已經結束了。

從2018年下半年開始，隨著樓市調控的逐漸加嚴，市場銷售和房價也逐漸趨緩，2019年已經出現部分城市下跌，對於二手房市場也不斷爆出下降幾十萬也無人購買的消息，雖然現在有的城市房價還在上漲，但是上漲的幅度也在減少。

從全國來看，房價已經開始下跌，但是跌幅並不是很大，即使房價不跌一直維持在這個階段，也會刺激炒房客進行拋售，首先房價停止上漲，利潤就不會繼續增加，繼續持有也不會有多大好處，儘早出售可以減少因房齡增加導致的虧損。

其次，房產稅和空置稅如果出台，會增加炒房客的持有成本，如果房價停止上漲，維持穩定，房子在手中停留的時間越長，炒房客虧損的也就越多，更何況是房價下跌呢？

現在房價下跌的趨勢還不明顯，房產稅等稅收也沒有出台，2019將會是賣房的最後時機，炒房客還是抓緊時間拋售吧！要說2019是賣房的最後時機，那是不是買房的好時機呢？並不是，二手房的大量拋售，必然會讓房價下跌時間越長，下跌的幅度也就越大，現在房價下跌還不太明顯，因此2019並不是買房的好時機。

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