超高層寫字樓建築規劃設計：京基100/案例

設計：TFP Farrells建築事務所

項目選址佔地3.6公頃，前身為舊式住宅區菜屋圍村，當地環境惡劣、交通基建貧乏及建築破舊，早已人所共知。有見及此，發展商主動與當地居民成立菜屋圍有限公司，合作發展項目，成為區內人人受益的嶄新開發模式。菜屋圍村內原有建築都是破爛不堪的平房，居住環境簡陋。

項目新建安置房屋用作取代村內原有住宅。7座大樓為村民重新提供住宅及商業空間，其中三座乃村民出租物業。全新開發項目為原居民營造更高生活質素，並提供自住空間及可獲租金收入的出租單位。

合作發展項目佔用選址大片土地，因此對發展商而言，財政上可行而又最具效益的方案就是興建綜合用途大樓連商場，藉此抵銷成本。相關規劃由深圳市政府於2002年展開，旨在重新當地，將之融入深圳主要金融區。

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