房價暴跌，倒霉得不僅僅是炒房客和開發商，說不定還有你

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現在的房價究竟有多高？看看房地產行業造就了多少富豪，無論是房企佔據中國500強企業的最大比例，還是依靠拆遷成為千萬富豪，或者炒房賺取了巨大利潤的人，都說明了房價有多高，對於許多剛需來說都深受其害，買了房子的要背負巨額的房貸，沒買房都是因為房價買不起，就有許多人希望房價可以暴跌，房價暴跌，首當其衝的就是炒房客和開發商。房價如果暴跌，倒霉的不僅僅是炒房客和開發商，說不定還有你。

第一，炒房客。

炒房客是購房者最深惡痛絕的一類人，這些人低價購入，通過炒作的方式把房價炒高，再出售給剛需，從中賺取差價，可以說現在樓市的泡沫大部分是他們造成的，如果房價暴跌，最倒霉的就是他們，炒房客為了能夠快速大量購入房產，採用的都是高槓桿的方式，一旦房價暴跌，即使將房屋出售也不夠償還貸款。

第二，開發商。

開發商可以說是高房價，最大受益者不少，開發商手中依然有大量房源，如果房價暴跌，房價可能不夠建房成本，更別說利潤了，除去這些開發商，還要償還拿地時的銀行貸款，買房的錢可能完全不夠償還的。

第三，銀行。

銀行是為樓市提供貸款的，無論是開發商拿地時的啟動資金，還是購房者買房的貸款，一旦房價暴跌，銀行的壞賬將呈直線上升，最終會導致銀行走向倒閉。

第四，剛需。

剛需不論是買了房的還是沒買房的，都會受到房價暴跌的影響，買了房的剛需，因為房價暴跌，房子的價值根本不知房貸的額度，一方面剛需會棄房斷供，銀行會要求剛需補齊剩餘的房貸，另一方面繼續還房貸，但會發現剩下的錢都夠買一套房子了；對於沒買房的，房價暴跌，「買漲不買跌」的影響下不願意買房，還有自己的積蓄會因為銀行的倒閉而拿不到，更無力去買房。

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