樓市經過一番調整，「炒房時代」要結束了？業內行家：還為時尚早

在過去的這些年中，樓市的發展非常迅速，你會發現身邊有不少地方建設起了高樓，也有不少人看到了其中的利益，於是選擇靠倒賣房子來謀取利益，隨著房價的持續上行，並助長了這樣的風氣，身邊的老人和學生都在這樣的話題，形成了全民炒房的時代。這種現象也是房產快速發展的一種產物，同時也會隱藏不少危機，為了保持市場的良性發展，並執行了不少調控措施，那麼成效還是比較好的，不良的風氣也被及時遏制住了。樓市經過一番調整，「炒房時代」要結束了？業內行家：還為時尚早。

有人覺得調控經過兩年後，不少炒房的人都撤場了，這個時候該放鬆了，畢竟國內的不少行業都需要房產來進行拉動。但是有業內行家表示：還為時尚早，當下經濟發展不能走依靠房產拉動的老路，一旦放鬆調整，那麼炒房投資者又會捲土重來，他們並不是洗手不幹了，而是有了新的去處，並在進行觀望。

因為限售的影響，所以不少炒房者手中的房子被套牢了，沒有滿足時間並不能進行轉售，那些來不及撤離變現的炒房者，想要將房子輕鬆賣掉變成了一件難事。還有就是業餘的炒房者，這些人是看見房子有利可圖，就想著趁熱攢幾套房子在手中謀取差價，屬於散戶。本身的財力支柱也是比較有限的，為了規避風險，看到有不利的情況出現，就會紛紛逃離，但是若被套牢的話，經濟壓力會比較大，畢竟還有月供的壓力擺在那。

對於那些資深炒房者來說，對此正進入觀望階段，手中那些比較差的房源早早就脫手了，手中的房子都是比較好的，慢慢等調控放鬆了之後，這些品質好房也能買得起價，不至於讓自己賠本，這類人對市場的反應比較靈敏。這也是當下房子沒有出現大規模拋售的原因之一，他們掙準備伺機而動。

業內行家表示：還有一些房產行業中的大佬，直接選擇海外市場，比如說李嘉誠去了歐洲，也經常看到不少國人在國外買房置地，被當地人排擠的消息，而他們主要選擇的國家就是澳大利亞、泰國、美國等地，大家的思想觀念並沒有轉化，而是換了一種形式。

所以為何要建立長效的住房機制也是有原因的，投機炒房消退的現象只是暫時的，必須建立長效的調整機制。業內行家表示：所以當下說「炒房時代」結束，並且要放鬆調控還為時尚早，還需要堅持5~10年的長期調控，並不斷完善金融市場、稅收方式等，促成房子從根本上回歸理性，讓那些投資者打消炒房的發財夢，到那個時候，炒房時代可能才是真正意義上的結束，還購房者一個太平。

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