買一樓房子到底好不好？內行人說了5點，很多業主才恍然大悟
有人說一樓房子不好賣，很多業主買房都繞開它，年輕人更喜歡高層（不包括頂樓），也有人說一樓房子最好賣，帶天井或是小花園，家裡的老人特別喜歡。
但現在買房子年輕人是主力，一樓就成了不受歡迎的存在，為啥？隨便列舉幾個會遇到的問題：
陰暗、潮濕、下水經常堵、通風不好、安全隱患、暴露隱私、視野受限、噪音大、高空拋物、蚊蟲猖獗、白白交了電梯使用費、不能建陽光房、晾衣服不方便、信號不好……
怪不得大家都不想住一樓，什麼？你買的就是一樓？別慌別慌，聽聽內行人來說說怎麼裝修，很多業主才恍然大悟，這樣住進去肯定舒舒服服的。
1防潮
南方城市的一樓普遍比中高層便宜，為什麼？太潮濕了！
別問哪個季節會潮，不同季節有不同程度的返潮就對了。木地板、木傢具受損，牆面霉變，風濕病、關節炎都找上門來了。要是遇到下雨就更不得了了，走路都會滑倒摔跤。
於是防水防潮成為了一樓裝修的重點：
① 不要用木地板，選擇密實的地磚，地磚用大片的避免地下水汽從縫隙滲透上來；
② 即使用地磚，基層也要做防水層，刷上防水塗料；
③ 地勢低容易積水的話，要在找平層上用陶粒墊高20cm，再用水泥砂漿找平；
④ 所有牆面30-50cm的高度刷防水塗料；
⑤ 牆面別用牆紙牆布，選優質的牆漆或是牆磚、硅藻泥、貝殼粉，防霉；
⑥ 裝地暖，可以在冬天蒸發掉一部分潮氣；
⑦ 改善通風，比如設置門對門、每個房間都有窗、多安置一些排風扇、裝新風系統；
⑧ 買除濕機，或開啟空調的除濕模式。
不過有兩種房型不同擔心潮濕，有地下室和有架空層的，盡量買這樣的一樓。
2採光
不管樓間距多少，一樓的採光總是最差的，最好買朝南的，朝北採光更差，就是個小黑屋。
有的小區房子周圍種樹，綠化帶也會影響採光和通風，要和物業協商下，看能不能移走或是修剪。
改善室內採光的方法我們說過很多：
① 不要用大面積深色牆漆、牆紙、窗帘、傢具，用明亮的淺色系；
② 燈具選擇簡潔小型的吸頂燈或射燈，在視覺上拉伸空間；
③ 選用亮度稍大的白光燈，光線不夠燈光來湊；
④ 減少實體隔斷，使用玻璃或半牆隔斷；
⑤ 陽光不足曬不幹衣服，買個烘乾機吧。
3隱私
如果白天沒拉窗帘，隨便誰路過都能看到你在幹什麼，可怕嗎？
太可怕了！一樓位置太低，一定要裝雙層窗帘，白天把紗簾拉上，既透光又阻隔視線。
或者在玻璃上貼磨砂貼，透光性比窗帘好，但也阻隔了向外的視線，靈活性不如窗帘。
4安全防盜
安全感是很重要的東西，如果一樓的防盜措施沒做好，晚上我都睡不安穩，二樓也是。
給大家想了幾個防盜的方法，可以一試：
① 安裝防盜窗，但要有逃生門，不過防盜窗太丑，很多人嫌棄；
② 裝隱形防盜網，好看些；
③ 在門窗上裝紅外報警器，家裡裝監控；
④ 窗戶下面放仙人掌，給小偷一些心理威懾；
⑤ 養只狗。
5噪音
特別是早晚，一大早小朋友上學，大人們上班，吵鬧尖叫哭喊以及高跟鞋噠噠噠，好了，不用睡了。
晚上更絕，6、7點下班回來單元門哐哐響不停，8、9點吃完晚飯結伴散步的聊天聲，在一樓都清晰可聞。
所以隔音一定要做好！不然就是住在大馬路上！
① 窗戶玻璃最好是用雙層或多層的中空玻璃，框體用塑鋼比鋁合金隔音好；
② 門選隔音門，或是實木門和空芯刨花板門；
③ 門安裝時縫隙不能太大，窗戶要做好密封處理；
④ 窗帘也要用比較厚重的，能擋住部分聲音；
⑤ 靠近馬路的那面牆加裝隔音材料。
住一樓也不全是缺點，夏天幾乎不用開空調，孩子使勁拍皮球跑跳也沒有人投訴，進出門不用等電梯，推車遛娃分分鐘就出門，娃的朋友們很自然的就來家裡聚會，獨立下水永遠不用擔心堵，種花養狗打球都可以。
有的一樓開發商給配備了小院子，即使賣的比其他樓層貴，也很搶手。帶小院子是好，就是蚊蟲多，建議種上幾盆驅蚊草，進出門和窗戶還要裝上紗簾。不過這樣也是擋不完的，還是要做好和蚊子大戰一夏的準備。
住一樓到底是種什麼體驗？歡迎過來人留言分享~
