要交房了，開發商最怕驗房的時候你檢查這幾個地方！

房子可是說是每個人最值錢的個人資產了，風扇姐發現有些人買個菜都要挑挑揀揀，驗房得到時候卻不仔細！

收房是件很重要的事情因為一旦出現錯漏，將會後患無窮，畢竟收房一時，住房可能是很久很久的。為了避免可能出現的問題，所以今天給大家講講驗房需要注意的地方。

1核實房屋面積

房屋面積是最重要的，畢竟每一平都是花大價錢買回來的。不是他說多少，他就能建成多少的！可以自己先大致測量一下，如果差得遠，可以請專業的房屋檢測機構，來測量房屋的面積。

一般情況下，實際面積與合同上寫明的面積誤差在3%之內，不予考慮，誤差超過3%的，以雙方簽訂合同的賠償約定為準。建議約定房屋面積與實際測量面積誤差為2%。

2檢查樓層高度

樓房建築的高度規定一般是2.8米實際高度不能低於2.6米，層高3米的實際高度不能低於2.75米，但需要注意的是住宅層高不能低於2.8米，不然會顯得壓抑，且影響後期裝修吊頂。檢查樓層高度時，最好每個房間測量4-5個點。

3檢查門窗

門窗如果你不換的話，那就要好好檢查。門要檢查是不是能正常打開，靈不靈活。

窗要檢查窗檯高度，看窗框有沒有損傷、生鏽、變形問題，牢不牢固，閉合嚴不嚴實，軌道是否順暢。

4檢查地面

地面主要檢查有沒有空鼓、開裂、起砂情況，有沒有鋼筋外露。還要檢查水平度，可以用專業的設備，例如紅外線水平儀，一般地面平整度不超過2CM對於毛坯房就可以正常驗收。

5檢查牆面

和地面一樣，牆面也要首先檢查有沒有空鼓、開裂、掉灰的現象，有沒有鋼筋外露，對了，不要忘了天花板。然後檢查牆面的平整度，最後還要檢查陰陽角的垂直角度，一般牆面的平整度和陰陽角垂直度誤差不大於5mm就可以。

6檢查給水排水和防水

毛坯房的主要檢查水表安裝是不是正常，閥門、龍頭位置是否合理，有沒有生鏽破損。打開水閥看排水是否流暢，有無阻塞，開水閥放水並用衛生紙擦拭上下管道底部有無滲水。還需給水管測水壓，確認冷熱水管安裝無誤。

防水也要檢查好，把地漏堵上，在封堵後的地面上放水，水深20～30毫米，蓄水大概24~48小時，觀察樓下有沒有漏水，還要觀察防水層坡度合不合理，有沒有積水。

7檢查電路

檢查每個照明開關和電源插座質量是否合格，插座預留及位置合不合理，用電筆測試通不通電，還要做短路測試，看看能不能正常跳閘，檢查電錶和配電箱安裝是否到位，配件齊不齊全，高度適不適合。

驗房一定要重視，這是你檢查房子質量的唯一機會，裝修開工以後，開放商是不可能認賬的。

本文由齊家小編編輯，圖片部分來源互聯網，侵刪！

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