日本存在房地產融資過熱現象

近日，日本銀行公布了一年兩度進行總結的日本國內金融體報告書，並指出，從日本泡沫經濟後期的1990年年末以來，再次出現日本國內的銀行對不動產貸款的過熱現象。

在日本不動產融資增加的情況下，日本持續低利率，企業融資難以提高收益。因此日本國內的銀行對中小企業和個人增加了不動產貸款。2018年年末，日本國內的銀行對不動產融資的貸款餘額超過了國內生產總值的14%，存在過熱現象。

同時，不動產融資比例高的金融機關當中，表示經營健全性的自我資本比率則相對變低。

另一方面，報告書中指出，從房地產的價格上看不出過熱現象，因此日本整體房地產市場暫不處於過熱狀態。

日本銀行方面表示，在人口減少的情況下，房地產過熱可導致空房增加、工資下降。民眾須時刻關注自己是否過多投資在房地產上，並督促金融機構進行風險管理。

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