望京 SOHO的1800 個日和夜

一座地標建築的日夜交替，因為創業者的來來去去而被不斷賦予新的意義。望京 SOHO 恰在移動互聯網的創業熱潮中出現，也見證了這其中的起起落落。

望京 SOHO 從誕生起就很特殊，這多源於其 " 華麗的外表 "。這座由世界著名建築師扎哈 · 哈迪德設計的建築，前衛、時尚，儼然一個摩登都市的縮影。每一寸都昭示現代感，甚至帶有未來主義色彩。

而其 " 有趣的靈魂 " 則源於這裡集中著的創業力量，源於 8090 後為主的年輕群體。早在 3 年前，望京 SOHO 一帶就實現了用手機解決一切衣食住行——這裡是 O2O 創業的起點，共享單車最初的試驗田，還是直播大潮時的駐點，最近又率先接入了 5G 信號。如今，似乎把新的 idea 往望京 SOHO 一放，就會有立竿見影的效果。

2014 年 4 月，望京 SOHO 正式啟動預租，價格較低，" 起價 5 元（每平方米每天），一給給一層。" 時任陌陌人力資源副總監王曾在此前的採訪中提到。而一次拿了 5 層樓的觸控科技租金單價不過 4 元。而到了 2014 年底，這個價格已經漲到了每天 9 元 / 平方米。2015 年之後，" 辦公地設在望京 SOHO" 這一標籤，已成為創業公司炫耀的砝碼。

而現在，寫字樓中介對於望京 SOHO 塔 3 的租金報價已達每天 11 元 / 平方米，優質地段的競拍單價超過 13 元，超過很多國貿地段的寫字樓。

在望京 SOHO 相依而立的 3 座大樓中 , 除了少數已經較為成功的公司可以擁有半層、甚至多層辦公室，更多創業公司選擇共同擠在一間 200-400 平的辦公室中，共享一個洗手間，以此 " 蝸居 "。

這裡沒有國貿三期光線靚麗的金融白領，甚至沒有一家高格調餐廳，也少有中關村創業大街里靠一杯咖啡、一個筆記本碼出最初腳本代碼和天使輪融資的故事，更多的是為了爬坡而穩紮穩打的創業團隊。望京 SOHO 作為離機場最近的地標之一，創業者們從這裡出發，既可以用最快速度趕往各個城市展開工作，又可以快速鏈接密布在朝陽區的廣大 VC。

望京 SOHO 有上千家互聯網公司，尤其在塔 3 中，90% 以上都是互聯網公司。" 基本上在北京的移動互聯網的大公司都集中在望京 SOHO。" 這個曾經讓潘石屹驕傲的標籤，後來也成了此地 " 風水不好 " 由頭。

" 互聯網公司嘛，你知道的，靠融資起來，又很快把錢燒光，可能就搬走了。" 張明雖然只是望京 SOHO 樓下的一名寫字樓中介，卻比很多樓里的人更熟悉這裡的情況。

和任何寫字樓一樣，望京 SOHO 也有其獨特的日夜更替。

早上 9 點，連通望京 SOHO 的阜通東西大街雙向已經堵死，女孩們無奈地踩著細高跟，下車匆匆走幾步，她們必須給留出等電梯的時間，沒到正點，即使再分流，可能也會枯等 10 多分鐘。

蜂群娛樂的合伙人王愷新官上任，他堅持每天 9 點到公司，帶領部門開早會，分派任務，交流心得。此前，做娛樂經紀的他是夜貓子，幾乎沒有在上午出過門。第一次進入望京 SOHO 時，他已經感受到環境的壓迫感，" 如果周圍每個人都在匆忙地加班、奮鬥，這種情緒也會帶動你。"

中午時間，地下兩層 " 食堂 " 的翻台率不斷被刷新，多數人的需求僅是以最快的速度解決午餐問題。

下午茶時間，各個小咖啡館擠滿了談項目的人們，創業的可能性在其中發酵。2017 年 3 月，小藍單車在望京 SOHO 樓下的咖啡館中，包下一個雅間，密集接受了記者的一對一專訪。所有問題都集中在 " 如何與風頭正勁的摩拜和 ofo 抗衡、如何形成差異競爭 "，小藍單車聯合創始人、CEO 李剛一遍遍強調，" 我們可以吸引更多人民幣基金的投資。"

晚上 7 點，望京 SOHO 周圍又重新熱鬧起來，二樓的 24 小時健身房傳來健身教練的洪亮聲音，不斷要求白領們挑戰極限，在揮灑汗水的同時減輕壓力；8 點，人流源源不斷湧向 1.5 公里外的兩個地鐵站，不寬的人行道上，白領們自動排成一隊，向地鐵方向移動。每到這時，望京 SOHO 外的馬路又開始大堵車，滴滴快車已經排隊到 50 名開外。

晚上 9 點，" 便利蜂 " 的電子價格牌自動做出調整，即將過期的飯糰、三明治、沙拉打出半價，不少加班未來得及吃完飯人正在選購。

但 9 點之後，陌陌的辦公室還有很多人為了追趕進度，無法離開，有些人已經打開放在會議室里的睡袋，準備小憩一會兒。

這時候在電梯里也許會遇上一位滿身酒氣，剛參加完一個望京小腰飯局的中層，應酬過後回辦公室繼續盯項目。

資深產品經理、《增長黑客》的作者范冰曾在參加了類似的聚會後寫到：推杯換盞觥籌交錯間，初出茅廬者雄心萬丈氣沖霄漢，誓將打造顛覆世界的產品……空氣中瀰漫著攬月捉鱉捨我其誰的豪邁。

一切都還要回歸常態，接受行業競爭的洗禮。

第二天早上 9 點，陌陌直播部門的夜班運營交接完工作，趿拉著拖鞋，簡單洗了一把臉，準備刷卡離開。迎面走來的是踩著高跟鞋，畫著精緻妝容的銷售女孩。

這一天，土生土長的北京孩子張博決定提交離職申請，告別這個奮鬥了 3 年的地方，去追求自己的說唱夢想。10 年前，望京在他眼裡只是遙遠的郊區。而現在，他卻覺得 " 大部分人都在為好的生活忙忙碌碌，很真實 "。

離開前，他創作了一首歌曲，名字就叫《望京 SOHO》。

" 我們都擠在狹窄的工位連辦公室甚至還沒有一間

所以我經常去 711 揮霍

把煩惱都丟在一邊

在 SOHO 的大 Logo 下面幻想著出人頭地的一天。"

" 有了方向，就努力吧。" 他這樣激勵自己。而這也正是很多人來到和離開望京 SOHO 的理由。

到來

移動互聯網創業大潮來襲，中關村已經容納不下所有蠢蠢欲動的創業者，望京是一個新天地。而望京 SOHO里，最集中的就是處於事業上升期的團隊，這是一個集聚草根翻身夢想的地方。

2016 年，剛剛創業的咪蒙從廣州到北京談一個影視項目，談判並不成功，讓她意興闌珊。但她內心做出了一個重大的決定：她要搬到北京來。當時是她事業的最低谷——創業的公司 " 萬物生長 " 在兩年內虧掉了 400 多萬元，合伙人走了，她準備抵押房產還債。

咪蒙亟需找一個地方落腳。對於望京 SOHO，咪蒙提到，她喜歡扎哈的設計，喜歡她的一句話：" 要是周圍環境是一坨屎，我是不是也應該模仿它，和它保持和諧？"

不願保持和諧的咪蒙把團隊搬到望京 SOHO 的那段時期，成了人生贏家，自媒體時代最知名的大 V 之一。其團隊的工作時間也和其他公司不一樣，幾乎是 007。晚間發稿前是最忙碌的時刻。甚至連樓下的保安都記得，她月薪 5 萬的助理會在每天凌晨 3、4 點鐘騎著平衡車從樓裡面出來，目光無神。

後來，咪蒙團隊集體搬到了國貿，團隊的興衰很難再怪罪在望京 SOHO 頭上。

2018 年 4 月，SOHO 周圍春意盎然，瀟涵帶孩子在望京 SOHO 的巨大標誌前拍了張照片，前景是生機勃勃的花朵。那時她的孩子還不足一歲。

瀟涵之前是廈門衛視的主持人，丟掉金飯碗，辭職創立 " 意外藝術 " 時，家裡人完全不能理解。為了一份 " 小而美 " 的藝術創業夢，她從廈門來到北京。

意外藝術致力於做藝術的大眾普及，將 " 枯燥難懂的藝術轉化成大眾語言 "，最早只是一個公號，之後視頻產品《藝術很難嗎》在全網超過 3 億點擊量，瀟涵也製作了知識付費音頻課程《你不可不知的人類藝術名作》。2015 年成立至今，" 意外藝術 " 先後拿到了 4 輪融資。

現在，以望京為中心，瀟涵常常出現在世界各地的藝術區，從 798 到故宮，再到巴黎、米蘭，輻射範圍越來越大。

就在創業的第二個年頭，公司發展的關鍵時期，她懷孕生子，只能每天夜裡餵奶、哄孩子睡覺。第二天一早，再穿上職業裝，開始新一天的工作，一旦遇上出差，情況更加折磨人。

她對著同齡的寶媽訴苦，對方直言不諱，" 要是我就和老闆說，現在在哺乳期，誰都別想讓我出去。" 瀟涵無奈到，" 我就是老闆。"

瀟涵甚至不敢輕易放慢腳步。" 我躺在床上，每天晚上半夜的時候，我就從落地窗往外看，對面是兩棟阿里巴巴的大樓，燈火通明，不僅是雙十一那一天，每一天都是燈火通明，" 全世界比你優秀的人比你還勤奮，我非常非常的恐慌。"

同樣在塔 3，UU跑腿創始人喬松濤從鄭州到北京，則是為了在當時 O2O的創業大軍中，拼下一席之地。" 在北京說自己是河南公司，總會被看不起，但我還是會一上來就自報家門。"

作為望京 O2O 大潮的的一份子，喬松濤從 2003 年開始創業，常年往來於北京和鄭州之間。2016 年是 UU 跑腿快速發展的一年，在夯實了鄭州和西安市場之後，喬松濤決定開闢北京市場。

然而，初來乍到，還沒站穩腳跟，UU 跑腿就遭遇了一波公關危機。先是有人謊稱前員工，爆料公司資金鏈斷裂，瀕臨破產，UU 跑腿緊接著宣布，是同行達達速運的抹黑，行業廝殺擺上檯面，結果兩敗俱傷。

" 我是技術出身，這件事情之後，才意識到品牌公關的重要性。" 喬松濤在公司內部搭建起危機公關小組。

2017 年上半年，同城速遞成為資本關注的焦點，半年時間，近 10 億的資本湧進，其中閃送和 UU 跑腿迅速成長為兩家頭部公司。UU 跑腿團隊在望京 SOHO 的租下了超過 700 平米的辦公區域，佔地超過半層。

來到望京的 2 年多時間裡，UU 跑腿完成了 3 輪融資，總金額近 4 億人元。

2018 年底，互聯網寒冬來襲，喬松濤身邊有有一大批 O2O 企業沒有堅持下去，沒有巨頭撐腰的 UU 跑腿也勝算未卜。

於是，喬松濤和團隊決定另闢蹊徑，全力打造品牌具有人情味的 " 跑男 " 形象，從快捷高效出發，更強調信任。他的朋友圈開始每天發布關於 " 跑男的感人點滴 "；當遇到雨雪天氣，UU 團隊高管還會帶頭跑單。

2018 年初，微信小程序和抖音一夜爆火。UU 跑腿在微信上線了專用小程序，同時把跑男的故事拍成抖音短視頻，以此孵化出了三個百萬級的抖音賬號，其中最多的賬號粉絲達到 600 多萬。

" 這個地方可以說是互聯網創業的試驗田。" 在喬松濤看來，這些都是望京 SOHO 各式各樣的創業公司給他帶來的啟發。

離開

偌大的望京 SOHO 里，很多離別來得猝不及防。

3 月 21 日，熊貓 tv 平台上充斥著道別的主播和用戶，等待隨時可能來臨的關站、黑屏。

熊貓 tv 在租金最為昂貴的塔 3 同時租下了 2 層作為辦公室，佔地 3545.70 平方米。這對於一家剛剛創業的公司來說，極為奢侈。有王思聰作為 CEO，團隊在 2 年間，完成 A-B 輪融資，總額近 20 億人民幣。

一年多前，戶外主播小麗第一次從位於河北農村的家，來到熊貓 TV 辦公室，與運營人員見面時，一度被高大上的氛圍觸動到。" 那天有些輕微的霧霾，但望京 SOHO 的建築從很遠就看得到，很霸氣。之前說他們花了上千萬挖來頭部主播，很多人還不信，但我到了辦公室就完全相信了。"

加入熊貓直播一度改變了小麗的生活，她可以從枯燥的日常生活中，和天南地北的人互動，戶外直播一度她帶來了還不錯的收入。

王響是一名熊貓直播的賽事運營，最初來到熊貓 TV，是因為喜歡遊戲。" 能把興趣和工作結合是一件很快樂的事情。" 但他已記不清有多少個晚上在公司加班度過，畢竟很多賽事發生在晚上，從技術到運營，都要保證直播質量。

王思聰辦公室離他的工位不遠，" 校長（王思聰）很少過來，但每天都會有人去打掃，後來變成了一個會議室，有採訪、會見重要客人等。" 王響提到。

他還記得，2018 年初的年會上，當天最大的獎品是歐洲 15 日雙人游和一次乘坐王思聰私人飛機的機會，但他只抽到了三等獎的一台相機。

2018 年 11 月，IG 奪取英雄聯盟世界冠軍。作為獨家直播平台，熊貓 TV 也藉此最後狂刷了一波存在感。王響回憶說，確定奪冠時，辦公室里充滿了歡呼聲，團隊破例開酒慶祝。

從 2016 年直播高峰到 2018 年底、2019 年初的互聯網寒冬，不過兩年時間。

"3 月中旬，突然在內部群里提到，說可以幫我們內推到其他平台，說白了就是各謀生路。" 王響意識到，這天還是來了。

在最後的日子裡，熊貓直播經歷了 " 迴光返照 "。下載率大幅提升，很多老主播回到平台上告別，微博熱搜居高不下，" 多希望這只是一個營銷事件。" 熊貓直播 COO 張菊元無奈地提到。

3 月 21 日，王響拿著手裡簽好字的離職證明，坐電梯回到 12 層的工位，他還要站最後一班崗，除了電腦之外，此時其他私人的物品已經收進了盒子里。

同一天，小麗來簽解約合同，只有先解約，她才能有資質入駐其他直播平台。但這樣意味著，基本放棄了過年後兩個月直播的收入。

已經入春的北京陽光明媚。陽光灑在臉上，望京 SOHO 的玻璃閃著光。她走出塔 3 大門，在廣場上打開直播，向仍然在線的用戶表達自己的不舍。小麗覺得自己對這個地方恨不起來，" 就是感覺很惋惜，這裡太耀眼了。"

租房中介已經迫不及待掛出了辦公室出租的消息。

還沒等王響和同事們全部離開，SOHO 中國的官方微博也發出了招租啟示，" 客戶熊貓直播搬走了，他們把租金交到了 3 月底，沒有拖欠 SOHO 中國一分錢租金。他們原先所在的辦公室，處在望京 SOHO 塔 3 的中高層，面積，西南朝向，精裝修，視野開闊。歡迎有意向的客戶朋友們來看房。" 潘石屹也對這條微博轉發點贊。

" 這個所謂視野開闊的中高層，已經不可能再賣到好價位，" 張明直言不諱，" 畢竟中國公司還是迷信的。"

中介們對互聯網公司愛恨交加，這類公司往往在付款時不差錢，但不少後續會違約提前搬離。漸漸地，中介們已經摸清了行業的規律，並在其中發現新的商機。例如當一家公司人員快速擴展，並且拿到融資時，其提前搬離的可能性增大。一位地產中介曾因成功幫助一家快速擴張的公司從 SOHO 搬遷到來廣營附近的朝來產業園，從中分成超過十萬元。

如今在望京 SOHO，100-200 平是最受歡迎的體量。創業公司越來越多，中大體量的公司經常另覓他處。

2014 年開始，共享辦公熱潮興起，潘石屹也創辦了共享辦公品牌 SOHO 3Q，他開始在各地舉辦的 " 潘談會 "，找來劉強東、雷軍、馮侖等業內大佬分享創業心得，希望進一步打響 SOHO 在創業者心中的招牌。

2015 年的一次潘談會上，潘石屹和賽富基金合伙人閆焱對談。期間，蹭飯 App、心意盒子、量子泡沫咖啡、心跳社交、易農場等 16 個項目進行了現場路演。望京 soho 還舉辦過明星品牌分享，如經緯和深創投投資的遊戲公司魔方網、二次元視頻網站 ACFUN 等。

遺憾的是，這些品牌現在都已經不再公眾視野內。

2015 年 3 月，由於人員擴展，貓眼電影、美團市場部等部門，從 2 公里外的美團總部——望京東路 6 號望京國際研發園三期搬入瞭望京 SOHO 塔 3，入駐 21-23 層的 SOHO 3Q。

王艷那時剛入職美團不久，她在 21 層的工位上向下望去，可以看到不同品牌的外賣小哥，可以看到舉辦不同活動的 O2O 地推，" 五顏六色的，特別活躍。" 她和同事有時會到 " 掃碼一條街 " 上轉轉，看又出了什麼新項目，時常還能領到一些小禮品。" 一點不誇張，有時候轉一圈就可以解決一頓飯或者下午茶。還拿過小型的家用電器，這也創業公司也是很能花錢了。"

" 這兒更像一個巨大的中轉站，每個公司總有自己的歸宿，也許更好，也許更差，這和望京 SOHO 本身沒有太大的關係。" 幾個月後，王艷搬回了總部，因為美團又拿下了另一座辦公樓。

成長

在很多望京 SOHO 的上班族眼中，陌陌科技是望京 SOHO 的 " 福將 "，像一個 " 鎮宅之寶 "。

" 每次電梯到了第 11、12 層，總會看到很多人上上下下，陌陌一直發展得很好，人也越來越多了。" 在塔 2 工作的李江提到，由於工作關係，他也曾拜訪陌陌，看到巨大的辦公區，咖啡廳、休閑區、室內高爾夫和各種健身設備，" 非常羨慕。"

陌陌科技 2015 年上市之後，一直保持著較為快速的發展。根據最新公布的財報，2018 年陌陌凈營收達到 134.08 億元，同比增長 51%。歸屬於陌陌的凈利潤為 28.16 億元。截止 2018 年底，陌陌已經連續 16 個季度盈利。

來自湖南婁底的唐岩，23 歲就來到北京。經歷了近十年的北漂生活後，他深刻體會到在城市裡的社交關係缺失，大多數人的社交僅局限在小範圍的同事圈和行業圈。" 這不是一個健康的社交網路，需求不能被滿足的。" 他相信，移動端一定會誕生一個社交爆款產品。

2011 年，唐岩創立了陌陌科技。早期的陌陌很 " 俗氣 "，聚焦在周圍人群，俊男靚女居多，一度被輿論評論為 " 約炮神器 "。然而這沒有阻擋其用戶數量的激增。

但唐岩保持著產品經理的特質，很快帶領團隊升級應用，封殺了和約炮相關的賬戶和色情內容，推出了群組功能，以地點加屬性定義群組，過濾篩選用戶，使用戶在不同場景和不同趣味的群組中獲得歸屬。同時，通過在各大城市鋪天蓋地的宣傳，陌陌很快進入大眾視野，團隊也逐漸發展壯大，2014 年，陌陌離開東三環的舊居，搬進瞭望京 SOHO。

隨後在直播的風口下，陌陌獲得了新的提升。2018 年初，陌陌收購陌生人社交軟體探探，把一個崛起的競爭對手納入麾下，保證了在陌生人社交領域的領先優勢。

這一年，陌陌在望京 SOHO 除了續租外 , 又租下了另外兩層，共擴展到 4 層，人數也增加到 2400 多人。

創業初期，陌陌也曾 " 折騰過 "。前後有過三次搬家經歷。2011 年，初創團隊曾在三元橋霄雲中心奮鬥了半年；2012 年 8 月，唐岩將自己的團隊搬遷至京潤水上花園別墅；同年 12 月，陌陌又舉家搬遷至北京國貿萬通中心，直到四年多前，搬至望京 SOHO。

" 一家大型互聯網上市公司成長的過程中，總要找一個地方安頓下來。陌陌科技選擇瞭望京 SOHO。" 一位陌陌員工提到，" 這和陌陌的屬性有關係，一直做線上產品，人員不會像阿里、美團那樣擴充得特別多，規模較穩定的情況下，或許 5、6 年都不會搬。"

唐岩曾在網易的老同事方三文比唐岩早一年離職出來創業，其創辦的雪球網的辦公地址也一度和陌陌離得很近。但 2019 年，雪球沒有再留在望京 SOHO。如同很多發展不錯的中型公司，會因為人員擴充而選擇更大的場地，雪球現在已經在朝來產業園有一棟獨立的小樓。

不止雪球，2018 年末，隨著融資和擴張順利進行，寶寶玩英語、UU 跑腿等在租金到期後，都搬離瞭望京 SOHO。

" 勢力範圍 " 此消彼長。作為望京 SOHO 的 " 大客戶 "，遊戲公司觸動科技曾在總建築面積達 12 萬平方米的塔 3，租下了 2.4 萬平方米，足足佔了 5 層。觸控科技 CEO 陳昊芝入駐時大大讚賞瞭望京 SOHO，" 作為一家科技創新型公司，SOHO 的環節可以激發員工創造力。"

當時，觸控科技的《捕魚達人》遊戲熱度居高不下。而現在，觸控科技經歷了赴美上市失敗，業務不佳等問題後，早已退出一線公司行列，辦公室也減小到了一層。

同樣式微的還有互聯網婚介。2015 年，當百合網入駐時，SOHO 舉辦了盛大的儀式，潘石屹感嘆，" 連找對象都互聯網了，還有什麼行業沒有互聯網。"

在世紀佳緣工作 3 年，李盛經歷了公司最動蕩的發展階段。2016 年世紀佳緣從美股退市，被新三板公司百合網合併，他搬入望京 SOHO, 留在合併後的百合佳緣。然而這次變動後，他每天的通勤時間延長了近兩個小時。

合併後，百合佳緣佔據了婚戀交友市場超過 70% 的市場份額，但隨著 " 小龍女 " 龔海燕和 " 求職達人 " 慕岩兩個明星創始人的離開，公司發展也差強人意。2018 年財報顯示，百合佳緣凈虧損 8248 萬元。

但即使強強聯合，也改變不了互聯網婚介市場天花板過低的事實，據易觀監測數據顯示，2018 年中國互聯網婚戀交友整體市場規模不過 40 億。李盛認為，婚戀平台更大的衝擊來自來自微信、微博、QQ、陌陌等社交平台，還有豆瓣、簡書等社區。

2019 年，百合佳緣 CEO 吳琳光提到，團隊下一步要發力直播業務，通過推出 " 紅娘直播 "，把線下紅娘業務搬到線上，也配合之前的 " 圍觀直播 " 和 " 關窗密聊 "。

" 百合佳緣應該會做成一個以結婚為目的能正經談戀愛的陌陌。" 李盛調侃。

如今，百合佳緣要去挖陌陌的用戶，觸控科技也希望通過最新的 "區塊鏈 遊戲 "回歸。望京 SOHO里，還有很多處在關鍵轉型期的老牌公司。

但更多的機會還是留給了風口上創業者。

例如從事醫美整形類 app 的新氧已成為目前望京 SOHO 里發展最快的企業之一。4 月 9 日，新氧向美國證券交易委員會（SEC）提交招股說明書，擬在納斯達克上市；總部位於深圳，國內最大的 MCN 公司蜂群文化也把北京的辦公室設在瞭望京 SOHO，3 年前，業內知道 MCN 概念的人都很少，現在已是創業的風口，蜂群文化也擁有了上千個抖音和小紅書的頭部網紅達人。

新的風口出來，望京 SOHO 還是一個重要的試金石。

仍是中心

相比陌陌科技剛搬來時，周圍基礎設施仍然很不健全，現在望京已經是京城 IT 企業繼中關村之後青睞的區域。尤其隨著美團、阿里、綠地的強勢入駐，大型互聯網公司開始把望京當做一個安家的選擇。

整個望京都是互聯網人新的聚集地。2015 年，《財經天下》雜誌的一篇報道中提到，北京中關村、上地等老牌互聯網公司聚集地，已經很少有能容納快速增長的創業公司的空間了。而且，因為大型互聯網公司的天然光環，創業公司選擇在這類地段開設辦公室，容易導致基礎員工的大量流失。

類似的趨勢也發生在矽谷，Airbnb 之類的新興互聯網公司也選擇在 Market Street 8th 和 9th 大街落戶，遠離了擁有眾多知名互聯網公司的 Palo Alto。

2015 年時，潘石屹還不明白為什麼塔 3 里 90% 都是互聯網公司，現在，望京 SOHO 的負責人們已經可以打出互聯網公司的專屬廣告，即使這意味著要承擔空置的風險。

4 年中，望京 SOHO 人來人往，2018 年末，有 400 多間辦公室空置，而過年回來後，這個數量立刻縮小到 200 間。更多創業公司依然看中這裡的特殊光環。

隨著人員的聚集，望京 SOHO 周圍的交通更堵了。且在方圓 3 公里之內，新增了上百家健身房、8 家電影院和數不清的知名餐館。以前主要由韓國人居住的幾大住宅小區，逐漸被互聯網人口取代，房租逐年上升，卻依然有更多人願意進來。

" 望京 SOHO 附近總是充滿了人情味，住宅很多，晚上走出大廈，就可以看到遛彎的老太太，亂跑的孩子，很快放鬆下來，消解了壓力。" 上述陌陌員工提到。

如果現在再諮詢望京 SOHO 的寫字樓租賃，中介會不遺餘力地為你推薦周邊的大廈，多數可能會更寬敞，且價格更低，甚至會問你是否對國貿附近感興趣，" 除了國貿三期那樣著名的寫字樓，國貿很多樓價格已經比望京低了。"

這意味著望京 SOHO 已經漸漸成為了一個新的 " 中心 "。

還在為說唱事業奮鬥的張博，如今白天做短視頻，寫歌，晚上在三里屯的 Mix Club 演出。他的音樂已經贏得了一批粉絲，甚至廣告商。

在《望京 SOHO》這首歌的 MV 開拍前，張博的哥們兒說可以借給他豪車作為道具，" 說唱音樂豪車美女是標配，總有那麼幾個蘭博基尼、保時捷之類的。"

但他最後決定，還是開著自己的小破帕薩特出鏡，氣勢全無，還有點土，但這是他自己攢錢買的第一輛車，"很符合望京 SOHO的氣質 "。

來源：華爾街見聞

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