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小產權房能夠「規範化」嗎?專家設想:或許有「3條」出路

近幾年關於買房的問題越來越多,成為了大家茶餘飯後討論的重要話題。的確,隨著房價的增長,買房似乎變成了大家人生中巨大的溝坎。不只是房子貴,現在各種不同的房源也充斥著整個樓市,除了新房以外,二手房、安置房、小產權房等這些不同性質的房子都受到了人們的關注。

如果沒有經過了解的話,很多人可能都不會明白這些房子有什麼區別,尤其是小產權房,讓多數人一聽說就想要避而遠之。這是因為小產權房本身很難受到法律保護,不能合法取得房產證,價格比較低,而且在交易時有很多的亂象。但對於買不起商品房的人來說,小產權房適宜居住價格又低,似乎是一種不錯的選擇。那麼小產權房能夠「規範化」嗎?專家設想:或許有「3條」出路。

出路1:只做出租使用

小產權房想要規範化,首先要接受統一的管控,然而這種房子通常是建設在集體用地上面,很難真正確定它的產權問題。所以專家設想到,若是在城市化進程發展過程中,將集體用地收歸城市用地,然後將這些住房進行隱患排查和整改後直接作為廉租進行使用,有助於保障外來人口的住房,還能將小產權房合法化。

出路2:證件補齊

專家稱,小產權房最大的不規範之處就是建設過程沒有受到足夠的監管,證件也不足。如果想要將它轉為正式的商品房,首先繳納一筆費用要住建部進行相關檢查肯定是少不了的了,然後要解決土地的權屬問題,住房的產權問題,等到證件全部補齊時就能夠規範化了。

出路3:作為新式住房

現在國家大力調控房價,防止過快增長,其中為了保證「有房可住」的原則,將推出一系列的新式產權住房。於是專家設想到,如果小產權房能夠在規範化過程中融入新式產權的住房,將它收歸國有後作為共有產權房或是保障住房的話,一來能夠節省不少建設資金,二來也不失為小產權房正規化的出路。

聽完專家的設想,似乎小產權房也沒有想像中的那麼可怕了,畢竟國家會保護每一位公民的合法財產。只是想要規範對於小產權房的管理,設想只是一個大方向,具體還是需要有很長的一段路要走。


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