巴黎不宜居？首都房價高企 居民紛紛外遷

海外網巴黎4月24日電（魯佳）法國首都房價高企，以致越來越多的居民搬遷到郊區甚至外省。根據法國國家統計與經濟研究所（Insee）的數據，巴黎居民每年減少近1.2萬，這種態勢預計將持續到2025年。

據《巴黎人報》報道，法國國家統計與經濟研究所的數據顯示，巴黎現有居民約219萬，自2011年至2016年減少了59648人。報道稱，巴黎新生兒數量逐年遞減，2000年新生兒為31940名，2016年僅為28384名。這首先是由於巴黎人的生育年齡不斷推遲，首次成為父母的平均年齡為33歲，而且巴黎家庭的育兒數量也比其它地區更少。

分析認為，這種情況與巴黎房價不斷上漲難脫干係。2018年，巴黎房地產平均價格為每平方米9500歐元，而2006年僅為5650歐元。租房市場也是如此，租金不斷提高，房源日益緊張。巴黎家庭擁有不止一個孩子的時候，需要更大的居住空間，很多會選擇搬到近郊、遠郊乃至外省。所以，巴黎居民減少的同時，巴黎大區人口卻持續上升。根據法國國家統計與經濟研究所的說法，巴黎人口「回歸」預計要等到在2000年前後出生的年輕人成為父母時。

39歲的受訪者蘇珊娜一家原來住在巴黎市中心一套85平方米的公寓，她告訴記者，她很喜歡那個街區，但有了第三個孩子之後想換更大的住所，於是搬到巴黎大區78省（Yvelines）的聖日耳曼昂萊（Saint-Germain-en-Laye）一幢花園別墅，每個孩子都有自己的房間，她認為這是正確的決定。據她所知，原來的鄰居一家基於同種原因，搬到了巴黎大區92省（Hauts-de-Seine）的沙特奈馬拉布里（Chatenay-Malabry）。

52歲的蕾阿·利波薩則走得更遠——從巴黎搬到了法國北部諾曼底的庫唐斯（Coutances）附近。她告訴記者，以前她在巴黎十九區的烏爾克運河（canal de l』Ourcq）一帶買了房子，但日常生活就是「開車、上班、睡覺」，生活節奏緊張，生活成本很高，「一切都是外省的兩到三倍」，以至於無法節省開支，而且巴黎的治安也令人缺乏安全感。兩年半之前她離開巴黎到外省開創公司，將首都42平方米的公寓換成了諾曼底一套70平方米的住宅，還擁有花園和停車場。她認為生活質量大有改善，工作和聲望也沒有受到影響，「現在擁有一台電腦到任何地方工作都可以。」

32歲的藥劑師艾瑪是兩個孩子的母親，她說，自己一家在巴黎租住70平方米的公寓，月租是2000歐元，相當於一個人的工資，「我們所有的朋友都想離開巴黎搬去郊區，我和我的丈夫也是，但因為工作原因要繼續住在這裡，不知道還要多久。」

61歲的瑪麗-瑪德琳在巴黎二區的蒙托格伊路（rue Montorgueil）住了37年，她說，等丈夫退休以後，他們會搬到外省安度晚年。

巴黎住房市場緊張，用於投資的「第二套房」數量卻猛增43%，「愛彼迎」（Airbnb）等旅遊租賃平台漸呈壟斷之勢。法國國家統計與經濟研究所巴黎地區副主管奧利維耶·萊昂（Olivier Léon）證實，自2015年以來，僅在「愛彼迎」這一平台發布廣告用於旅遊租賃的巴黎公寓就達到6.5萬套，這對首都的房地產存量形成巨大壓力，對租金產生通脹效應，對銷售造成投機性影響。

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