德國觀光：500年不漲租金的烏托邦

幾乎在這個文明世界的任何城市中，租房成本似乎都在變得越來越高，可在德國一片田園詩般的住宅區內，那裡的居民卻生活在一個沒有通貨膨脹的烏托邦之中。這些居住在奧格斯堡Fuggerei圍牆區的人們每年只需支付1美元的租金，與500年前搬到這裡的第一批租戶所交金額一致。

[點擊查看圖片]

1514年，一位名叫Jakob Fugger的富裕商人一手創立了Fuggerei，以其作為供奧格斯堡最貧困人口居住的社會性住宅綜合體。Fugger家族在14世紀中葉遷到了這座繁華的德國城市，並在此開創了興旺的紡織品貿易業務。到16世紀時，Fugger家族成為了奧格斯堡最富有的家族之一，他們的業務也擴展到了房地產和銀行業。

當Jakob Fugger成為這座城市最富有的銀行家後，依舊信守於家族的價值觀，並於1514年開始建造Fuggerei以作為回饋社區的方式。Jakob Fugger的夢想是為有需要的人提供經濟適用房，無論其社會地位、年齡或家庭背景如何。

唯一的要求是：申請人必須是天主教信徒，並且是在奧格斯堡待了至少兩年的登記居民。成功的申請人還必須同意接受晚上10點開始的宵禁，並承諾每天三次前往當地教堂為自己的恩人(Fugger家族)祈禱。時至今日，這些要求毫無二致。

在當年，Fuggerei居民每月只需支付一個Rhenish盾作為租金，並且歸功於Jakob Fugger在近500年前所創立的信託基金，從那時起租金始終都保持不變。雖然Rhenish盾如今已經轉換成了現代貨幣，但每年仍然只相當於0.88歐元(1美元)。

據The Vintage News報道，Fuggerei的居民還需要另外支付0.88歐元用於維護當地的教堂，以及85歐元的供暖及房屋維護費。儘管如此，根據今天的房租標準，這些費用加在一起仍然便宜到荒謬至極。

隨著這片獨特住宅區的傳聞開始在網上傳播，越來越多的遊客都希望親眼睹圍牆區的風采。對此，Fuggerei現在已開始徵收4歐元的入場費，費用包括漫步於風景如畫的小巷之中，以及參觀其中一棟改建成博物館的房屋，從而得以一睹房屋的內部構造。

至於那可能會困擾夜貓子的10點宵禁，已經並不像以前那麼嚴格執行了。雖然守衛每天確實會在同一時間關閉大門，但是居民們通常只要掏出大約50歐元的小費，就能在晚上10點之後回家。

現如今，Fuggerei由67棟房屋與147套公寓組成，並擁有142名居民，同時也是世界上最古老的社會性住宅綜合體。

本文譯自 Odditycentral，由譯者 HTT110 基於創作共用協議(BY-NC)發布。

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！