若「居住權」和「所有權」分離意味著什麼？專家：對老年人有保障

試問你買過最貴的東西是什麼？相信多數人思考後腦子裡面都會浮現出同一個答案，是房子。房子對於中國人來說已經是一種固話的觀念，沒有房子就意味著「不穩定」，沒有房子就沒法「成家」，沒有房子可能整個人都覺得自己不屬於這個城市。然而自從房價飛漲一來，住房問題已經困擾了2代人，隨著政策的不斷收緊，現在房價也終於穩定了下來。這期間很多人都買了房子，而現在對於「產權」的問題好像越來越關注起來。

據權威媒體透露，前段時間有關《物權法》的修訂似乎出現了新的提案，說是建議設立房屋的「居住權」，以保證住房者的切身利益。居住權是什麼？就是房屋的實際使用者的合法使用權利，它的存在會對房屋的合法居住者的居住條件與要求進行規定，一定程度上對於租房和借住者的權利和義務進行了保證。若「居住權」和「所有權」分離意味著什麼？專家：對老年人有保障。

我們傳統意義上的房屋產權是指房產證上顯示的所有者，擁有對房屋合法處置的權利。但有時候房子有人居住，或許不是租房，而是無償借住，尤其是對於親戚和朋友借住的情況一直是沒有相關法律要求的。專家稱，首先居住者的權益得不到保障，可能隨時被「趕出家門」，其次對於房子的所有人來說，室內裝修和傢具家電若是被損壞，很難界定雙方的責任。

那麼將「居住權」與「所有權」分離後，藉助者需要與房屋所有者簽訂居住協議，將居住條件，生活需求等各方面白紙黑字寫清楚。這樣保證了雙方的權益，出現糾紛時也比較容易調解。專家稱，其實這種新想法對於老年人是能夠起到一定保障作用的，這是為什麼呢？

原來，近兩年很多長輩開始將家裡的房子過戶給年輕一輩，或是垂危之人立下遺囑讓子孫繼承房子。但是已經出過很多故事，說孩子得到房屋後反把老人趕出家門，令人非常不齒。這種時候專家就建議過戶時與孩子簽訂居住合同，明確老人的居住需求，這樣對自己的生活也是一種保護。

不過上面這種現象畢竟是少數，而「居住權」與「所有權」的分離也暫時還是一種設想。希望隨著社會的進步，人們的素質也逐漸提高，每個人都能夠讓自己的合法權益受到應有的保障。

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！