三四線房價「不行了」，接連暴跌，房價真的能回調到5年前嗎？

最近，一些城市的房價急劇下跌。就比如說東北的一個城市鶴崗，鶴崗是東北的一個四線小城市，這裡的房價甚至竟然跌至290元/平方米。難道說馬雲之前所說的「未來房價將會是白菜價」真的會出現嗎？未來的房價會真的回落到五年前的那樣嗎？今天我們來好好地討論討論中國最新的房價問題。

但是，如果我們仔細分析一下鶴崗的情況，我們會發現這些290元/平方米的特價房子所處的地理位置其實比較偏僻，基礎設施也並不不完善，房屋建築標準也相對較低。一般來說，基本上都有6層左右?沒有電梯，這個城市中心的商品性住房房價格約為每平方米兩三千元，這個價格對該市來說應該是合理的。

另一方面，人口愈加稀少的問題也一樣造成了房價下跌。據統計，2011年至2017年，本市人口流失了將近10萬人。另外，這個小城市的老齡化問題非常嚴重。 2017年，全市60歲以上人口達到了260萬人，達到全市人口比例近三分之一，比全國平均水平高出4.5％，這樣的話其實在這個城市裡面，它的房價確實如同白菜價，也就可以說得通了。

據上所述，我認為房價很難再次數年前那樣。因為現在的人民的物質生活水平都在不斷提高，再也不是五毛錢一碗胡辣湯2根油條的時代了。而且，從數據來看，近日，國務院的有關部門發了一些文件，上面顯示了中國的上海、北京濟南、洛陽等各地區大城市的新商品房價格。 最近幾個月份，有數十個大城市的房價，依然正在火熱的上漲。同比，保定、新鄉、石家莊、海口、鄭州等五城的新房價格漲幅超過五分之一。中國地帶的整體房地產市場正在復甦，但房價的波動已經得到了控制。

堅持房地產市場調控，政府堅決不能放鬆，一定要鞏固來之不易的成效，雖然監管會有代價，但我們仍應堅持監管，堅定不移，謹防重複同樣的錯誤。事實上，房價穩定，即使是小幅下降也不會對經濟增長產生太大的影響。通過增加一些供給的渠道來滿足急需住房群體的需求，在一定程度上也可以保證房地產投資和銷售情況的基本穩定，因此政府必須適度控制、合理分配。沒有買房子的朋友也不要想著等房價能降到5年前的那樣，建議應該理性地看待房地產市場並選擇合適的房子儘早購買。

房地產市場風險很大，如果我們要選擇購房的話一定要謹慎一些，以免上當。

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