訂立40.56億收購協議 佳源國際進軍安徽市場

公告顯示，收購完成後，佳源國際將擁有位於中國安徽省合肥市、馬鞍山市及蚌埠市等物業開發項目，主要包括多個大型住宅綜合體及商業綜合體項目，以及公寓、辦公室、購物中心、酒店及其他配套設施等。據悉，3月19日佳源國際發布了有關建議收購位於安徽省的物業開發項目事項的諒解備忘錄，此次公告正是對該收購事項具體條款的敲定。

公開資料顯示，2018年以前，佳源國際的業務主要聚焦於江蘇區域。2018年開始，佳源國際先後布局了粵港澳大灣區主要城市，國際金融中心上海，貴陽、烏魯木齊等具有潛力的省會城市，以及一帶一路國家越南首都河內、第一大城市胡志明，柬埔寨首都金邊。本次擬收購實控人旗下安徽區域業務，是佳源國際繼大本營江蘇及粵港澳大灣區之後，再一次進軍的省級市場。

佳源國際表示，得益於國家區域協調發展戰略，以及精準捕捉國內二、三線城市住房需求，上市公司銷售業績表現穩定。此次收購的物業開發項目，大多處於安徽省的國內二、三線城市，佳源國際預計安徽省未來的房地產發展，將繼續呈現平穩向上的增長趨勢，有助於提升上市公司的銷售預期，本次收購將為其正式進軍安徽省房地產市場奠下穩固基礎。

2018年，安徽省GDP生產總值首次突破30,000億，較去年增長約8%；常住人口比上年增加68.8萬人，人口增量全國排名第三。經濟及人口的增長推動安徽省房地產市場表現良好，2018年全年，安徽省房地產開發投資5,974.1億元，比上年增長6.4%；商品房銷售面積10,038.4萬平方米，增長9.1%；商品房銷售額7,077億元，增長20.6%。

公開信息顯示，2018年佳源國際合同銷售金額約201.80億元，同比增長94.6%，超出此前預計的150億元；合同銷售面積約178.72萬平方米，同比增長約51.9％。2019年1季度，佳源國際銷售業績繼續穩定增長，其合同銷售金額約人民幣36.634億元，同比增長約46%；合同銷售面積約32.61萬平米，同比增長約32%。

分析人士表示，此次收購實控人旗下資產將進一步擴充佳源國際土地儲備，助力其實現規模效應及提升市場競爭力。依託安徽省房地產市場良好的發展趨勢，佳源國際安徽省內的地產業務將會推動其整體業績繼續穩定表現，佳源國際的整體估值也將有所提升。

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