家中分上下兩層就是「複式房」？有些人不懂，結果買到「假的」

現在不少人年輕人買房的時候，更加偏向複式房，這種房子類型分為上下兩層，往往樓下是廚房和客廳，樓上屬於起居室，靠樓梯來銜接，層次感會比較強，裝修設計的空間也會更大，也比較符合年輕人的審美，而且利用率相對較高。家中分上下兩層就是「複式房」？有些人不懂，結果買到「假的」。

不少人以為一套戶型中，如果分為上下兩層，就是「複式房」，其實這種觀點是錯誤的，市面上有不少小戶疊加，就是在一棟樓中樓層較高的那層進行了隔斷，使得形成了上下兩層空間，但是樓上的空間並不是很高，可能高個子在上面行走還要低點頭，不足2米的層高，那麼這樣的房子也是假複式房的一種。除此之外，還有就是頂層帶閣樓的那種房子，樓上有一個分隔的空間，只能做一個房間或者儲物室，或者裝修成書房，開個窗戶還能看到外面的月亮，但是也不是複式房，只是一種概念，有人不懂，所以要懂得分辨。

那什麼是真正的複式房呢？首先層高要滿足2.8米的高度，房產證中也是要計算兩層的面積，而不是計算一層的面積。這種房子分為「動」和「靜」兩個部分，樓下屬於「動」區，客廳廚房會在樓下，樓上屬於「靜」區，用於休息工作。如果戶型比較方正，還可以很好的提升房屋中的使用率，使得空間要比普通的房子要多出不少，另外設計也將更人性化，可以增添更多創意的元素。但是這種房也是有一定缺點的，就是面積增加後裝修成本也會隨之提升，另外還要考慮好進深比例，不然容易影響室內的採光。

選擇複式房，最為關鍵的還是要參考整個空間的設計是否合理，比如說相關的活動空間分布，保證私密性和減少噪音影響。看樓梯是否佔用了較大的空間，注意整個室內的協調，方便後期的布置。還有了解房屋的層高，層高太低給人的感覺比較壓抑，不夠敞亮，同時看衛生間的設置情況，如果樓上沒有衛生間，上廁所也比較不方便，同時要考慮好室內的採光，這樣能保證室內的乾燥，也讓人感覺比較舒適。

不少人在選擇複式房居住後，覺得體驗感不好就是沒有注意到空間的分布，如果整體很擁擠，通氣性不好，也沒有較好的採光，那麼打掃衛生也會比較麻煩，畢竟這類房也比較容易積累灰塵。所以在購房的時候不要貪小便宜，弄清楚房屋的真正狀態，不要買到假的複式房。

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