「中國最乾淨城市」沒有之一房價下跌了？要長遠和辯證地來看

「中國最乾淨城市」（沒有之一）——山東威海本地大多都有兩套以上的房產，房價大漲這兩年把本地剛需和改善住房的基本耗盡了，可以說本地能消耗房產客戶已經幾乎被消耗乾淨了。一二線城市放開了落戶政策，威海處在煙台青島這兩個大城市之間，人口會不斷地被這兩個城市給虹吸走的，你就看看你周邊大學畢業的孩子有幾個回威海就業的。又沒有足夠的就業機會去吸引外地人口定居，威海人不足。

大家都知道三四線城市房價暴漲最主要的罪魁禍首是棚改，棚改造就一大批暴發戶，有錢去攪動樓市，2019年山東最新棚改計劃，威海棚改建成數是0套！！棚改計劃是883套！！這相當於沒有棚改，沒有棚改就沒錢。其次股市回暖，吸走一部分資金，一二線樓市回暖又吸走一部分資金，大政策住房不炒，很多外地有錢人也不敢來三四線炒房。威海撬動樓市的錢沒有。

威海本身的城市定位就是養老型房產，對於年輕人來說，至少我身邊的，考上985.211的孩子回來的很少。工資低很難吸收到人才。感覺威海要開發的地方太多，周圍的要蓋房的地方有的是。現在身邊已經被外地來的包圍，東北，山東內陸來的人的太多。隨著人才的流失，這個城市會越來越吸引農村和外地老年人進來而已。

就服那些自己看不清大勢，又只會瞎BB的人。資本是逐利的，萬達比你傻嗎，比你窮嗎？國家的調控目標是抑制房價過快上漲，調控是給買不起房子的人一個上車的機會，從98年房改結束到現在，大趨勢沒有變過，有哪一個之前買了房子現在後悔的？中國國運擋不住，房價絕對會跑贏各種數據。

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