2019年樓市調控會降房價嗎？房價下跌真的好嗎？專家給出答案

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對於老百姓來說，和房子有關的事情都是大事情，畢竟，和現在每個月幾千元的收入相比，稍微好一點的地段動輒大幾萬的房價在誰面前都不是小事情。那麼，對於即將進入買房階段的年輕人來說，最關注的一個話題就是：今年樓市調控到底會不會降房價？

其實從不少房地產行業分析人士的口中，我們都可以粗略的得到這樣一個結論：今年的房地產調控並不是要降房價，而是要穩房價。那麼看到這裡，了解過房地產行業的購房者一定會問這樣一個問題：我看到家門口的中介貼出來的廣告顯示房價降了呀？

一、房價到底會不會降？不會！

相信大家不久之前一定被鶴崗一萬一套房的廣告刷屏了，如果你已經在房屋中介的潛在客戶名單里，那麼一定也收到不少中介推過來的「降價房」清單。這些源源不斷的信息是不是說明今年的房價會講呢？業內人士指出，並不是！

想要回到房價到底會不會降這件事，我們要透過現象看本質，那麼對於潛在購房者來說，需要明白的一個道理就是，房價走勢一定是和供需關係有關，也就是說，購房需求是房價上漲的動力。說的通俗一點就是，如果你也想買房子，周圍人也想買房子，那麼市場上的房屋數量只有這麼一些，房子的價格一定會上漲。

那麼我們現在就來分析一下，房價上漲的動力到底會不會疲軟。

目前，我國人口數量還在不斷增長的階段，也就是說，假設每個人對於房子的需求差不多，那麼整體上我國的房屋需求量是上漲的。而另一方面，即使是有房子的人，依然會有改善型需求，這樣的需求也會推動房價上漲。

綜合上面這些原因，我們可以得出這樣一個結論，今年樓市出現大規模價格下跌基本上是不可能的。

二、房價下跌真的好嗎？不一定！

在明白今年房價不大可能大規模下跌之後，不少潛在購房者會覺得很失望。但是專家進一步指出，房價下跌其實並不一定能夠讓老百姓們的生活更加輕鬆。

首先，從宏觀角度分析，房地產行業對於我國經濟的貢獻力量還是非常大的，如果房屋價格出現大面積下滑，那麼對於整個經濟發展都是不利的。這樣一來，老百姓們的工作、生活其實也很有可能受到連帶的不利影響。

另一方面，現在擁有房子的人其實數量不少，對於年輕人來說，家裡的父母一般也都有房產，也就是說，如果房價大面積下跌了，家庭資產其實也在貶值。

因此，對於我們來說，房價穩定其實反而是一種比較好的狀態。

在最後，小編也要給潛在購房者們一個小的建議。隨著今年管理層「穩房價」的調控基調確定，未來一段時間內，房子的價格都不大會出現大的波動，也就是說，購房投資的收益率不大可能有以前那麼高了，因此，對於投資型購房者來說，應該盡量選擇易於交易的小戶型，來提高周轉率。

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