樓盤為何「私藏」幾套好房子，但稱「賣完了」？銷售透露真相

買房買車是很多年輕人理想的生活狀態，也是初入社會的第一個目標。然而即使攢夠了首付，你會發現買房這件事本身其實有很多的「門道」。無論是對樓盤，地段潛力價值的判斷，還是對樓層和戶型宜居程度的選擇，都有很多的說法。而有過看房經驗的人經常看到一個現象，就是有些樓盤明明才剛開盤，前去看房卻發現比較想要的房子都賣出去了。難道在國家對房價大力調控的現在，樓市依舊這麼火爆嗎？

其實雖然在銷售的口中說是這些房子已經賣掉了，其實未必。有些朋友可能猜到，這些好房子只是被開發商留下來了，暫時不對外出售。而「留房」的原因有很多，關鍵時候還能給開發商「保命」。今天我們就說說，樓盤為何「私藏」幾套好房子，但稱「賣完了」？銷售透漏真相。

我有一個相熟的銷售朋友在一家房企工作，他告訴我說，樓盤留好房子的底氣就是「不愁賣」。幾乎每一個樓盤總有那麼幾套搶手的房子，樓盤首先將這些房子留下來，給後來的買房者能夠造成一種「本樓盤火熱」的現象，促進買房者對自家房子的重視。這些好房子即使放到後面再出售照樣能有人搶著接手。

其次，每個樓盤和開發商在建設時都會與相關的企業進行合作。銷售透漏真相道，如果留下一些好房子，關鍵時候能夠起到打點關係的作用。甚至有些留下來的房子還會被該做他用，既然是搶手的好房子，留在手裡依舊是保值的固定資產，有時候比「錢」的價值更高，不到關鍵時刻不會放出來。

最後銷售告訴我，這些房子還可能會關鍵時刻給房企「救一命」。因為樓盤建設通常是通過貸款進行的，而現金流對於這些開發商來說非常重要。幾套房子放在手裡，偶爾遇到了資金緊張的情況時，可以用它們進行抵押貸款，然後拿到其他項目暫時周轉。

所以說有時候我們到樓盤看到很多好房子都「賣完」了，其實未必，也有可能是被開發商「私藏」起來，以在關鍵時刻起到以上這些作用。

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