土地深化改革，宅基地就能隨意轉讓了嗎？你還需要符合這些條件！

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土地深化改革，宅基地就能隨意轉讓了嗎？你還需要符合這些條件！如今的空心村現象已經變得非常嚴重了，很多農村中沒有什麼人，大家已經離開了自己的家鄉，走上了更踏實的城鎮化道路中，這樣才能讓日子有更好的保障。如今的生活水平也在不斷的提升，在城市裡之後，很多人都會買房生活，很少會來到村子裡，但這樣的話就會有房屋出現了閑置。

因此很多地方也開始了清理的工作，並鼓勵大家將閑置的房屋進行轉讓或退出，這樣就可以避免著閑置的加劇。如今國家也進行了土地的深化改革，盤活著農村土地的經濟活力，讓農民都可以充分利用起土地的資源。而如今的承包地享受到的價值已經大大提升，可以進行流轉，也可以將其進行金融的質押，這樣都可以盤活，當然也可以進行退出，而在進城之後，依舊可以保留著承包權。

而在宅基地上，如今還在探索的階段，不過國家也表示，可以進行合法的轉讓。將其使用權轉讓給村集體中需要的農民，但在這個過程中不能私自進行販賣，不能將其轉讓給非本村人，這樣就是違規的行為。在過去很多人都會將自家的宅基地非法賣給別人，這樣就可以獲得一筆財產，在城市裡買房的壓力也會減輕。如今國家也在打擊這種非法的買賣行為，為的就是確保宅基地使用權的合理使用。那麼什麼條件轉讓才合法呢？

1、2處以上房屋：雖說每戶只能建造著1處房屋，但實際上依舊有一些地方的農民則是建造著2處房屋，對於這些人來說可以轉讓多餘的房屋，避免閑置的出現。但如果只有1處住宅，那就不能轉讓了，不然的話自己沒有地方居住。

2、本村村民：轉讓的一方需要是本村的村民，且其有著申請的條件，這樣才能進行轉讓的管理工作。如果對方本身就有了一處住宅，這樣就不能進行轉讓了，不然還是會導致浪費的現象出現，也違背了一戶一宅的要求。

3、有協議：想要進行轉讓還需要簽訂合同才行，同時需要村集體的認可，並有3方在上面進行簽字，以此證明著轉讓的合法性，確保宅基地可以更好的使用。有了這個合同，今後各自的權益都可以得到更好的保障。

相信在國家的政策改革中，今後的宅基地可享受更多的用益物權，讓農民都可以從中收益，你怎麼看呢？土地深化改革，宅基地就能隨意轉讓了嗎？你還需要符合這些條件！

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