一個樓盤值不值得買，你得先搞清楚這四件事！

眾所周知，買房置業是人生大事，不僅花費重金，甚至是一生積蓄，而且可能會居住一生，因此不得不重視。如今買房時馬虎一點，未來不舒心一輩子。

關於具體如何買房的話題，網路上汗牛充棟，在此就不多說了，但一個樓盤值不值得買，你得先搞清楚這四件事，然後再下手不遲！

需要說明的是，炒房除外，本文講述的是自主性買房。

第一，你的居住要求

在買房之前，一定要搞清楚自己的居住要求，不要將就。如果你極度喜歡清靜，卻因為貪圖便宜，而選擇了吵雜地區買房，真正住進去之後，有得後悔。

通常來說，你的居住要求包含的內容很多，比如區域要求、自然環境、小區綠化、周邊配套、通勤時間、樓層戶型、物業管理、子女上學等，還可能包括你的一些特殊習慣。

按照你心裡想法，和目前在售樓盤一一對照，先找到符合你要求的樓盤，然後再考慮下手。

第二，你的承受能力

目前，你所在城市的大別墅項目，估計都能符合你的居住要求，但這些樓盤的售價，你確定能夠承受？所以，買房第二要考慮的是你的承受能力！

有人認為，買一套大別墅的首付款並不驚人，現在完全能夠承受。問題在於，如今經濟形勢不明朗，未來變數太多，貸款數額太大，其實就蘊含了更大的風險。

所以，買房時最好別好高騖遠，盡量在承受範圍之內，還留一些空間，而不要達到極致，更不要放大。

第三，你的親朋好友

所謂「物離鄉貴，人離鄉賤」，用在你居住的城市有點誇張，但親朋好友靠在一起，的確能給你很多出人意料的幫助。所以，除非迫不得已，否則盡量考慮親朋好友多的區域。

在如今的交通條件下，很快就能暢遊全市，走遍親朋好友。但在一些特別事情上，比如你突然外出，希望就近有人照顧一下父母，照顧一下幼兒，這時就體現出優勢來了。

所以，如果有老人、幼兒的家庭，最好多考慮這一點，看似不起眼，其實走錯了能給你生活帶來很多麻煩。

第四，你的實地考察

如果你選定了目標，那麼你實地考察過嗎？相信95%以上的買房人，都會拍胸脯說：我去過好多次。然而，有多少人敢說：早、中、晚、夜裡等時間段，我都去過？

其實，對於絕大多數買房人而言，只是白天過去看一下，而且選擇還是大晴天，能看到的東西，都很光鮮亮麗。如果你雨天、夜裡、早上、中午、晚上等時間點都去過，或許才能看到真相。

眼見為實，耳聽為虛。開發商的樓盤宣傳，或許沒有弄虛作假，但一定是挑選最光鮮的一面給你看。

如果符合以上四點，那麼這個樓盤的房子，就值得你下手。如果只是因為價格低，而買了某一樓盤的房子，最終的居住能否真正舒心，這就要看運氣了。

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