老移民揭秘：當初，我為什麼選擇了馬爾他？
移民到底為了什麼，相信每個人都有自己的答案！
而有著歐洲「新加坡」之稱的馬爾他，根據國際貨幣基金組織的數據，在2019年的經濟增長預測方面排名全球第二。
良好的經濟環境以及稅收優勢吸引了大量的企業和投資人入駐，王女士就是其中一個。
從申請永居到全家移居這一年半的時間
王女士覺得最正確的選擇就是
首次入境的時候就買了馬爾他房子
的確，據最新統計，2017年第二季度-2018年第二季度，馬爾他房價漲幅高達16.9％，超過香港，位居全球第一。
巨大的增值潛力獲得了全球投資者的青睞，從英國貴族到南非富豪，都紛紛在馬爾他投資房產。
王女士第一次來到馬爾他的時間是2017年12月19日，那時候王女士的MRVP申請才剛剛遞交2個多月的時間。孩子學校正巧放假，也想帶老父親去歐洲旅遊，全家就一起來馬爾他進行了錄指紋考察。
來的第一天就看見了雙彩虹
雖然去過歐洲很多國家，但是初見馬爾他就莫名感到親切，也許就是所說的緣分。
這海真藍（手機原圖）
在馬爾他待了2周，基本全都在看房，看過約30套房子後， 王女士發現馬爾他的房市現在真的是賣方市場，房子供不應求，很多期房只要建築圖紙一出來，就開始賣了，並且很快就被搶購一空。
幸好買的早，便宜！每蓋好一層，房價提高一點，一般新建好的現房比期房貴百分之三十多。
後來王女士們漸漸明白，這就是炒樓囤積，像國內20年前發生的事情。
目前馬爾他的房產均價大約3萬人民幣/平米，並且是永久性產權，沒有房產持有稅，買賣的稅費也很低。
另外，馬爾他房子的出租回報率比較高，通常一個傢具齊全的兩房公寓，售價約25-28萬歐，月租金達1300歐元，年租金約1.6萬歐，出租回報率高於6%！
可見投資馬爾他房產，無論是買賣差價還是租金收益，都比較可觀。
接下來科普下馬爾他的房產類型
對於非歐盟公民而言
買房分兩個區域，SDA與非SDA
SDA是經政府審批指定的特殊區域，在SDA，外國人可以購買無限量的房產，這些房產可以用於出租或其它方式的盈利。簡單的說，SDA就是給你炒房的區域。
目前為止，馬爾他有16個SDA，相反的，其它地方都是非SDA，即普通區域，外國人在普通區域只能購買一套住宅，不可用於盈利。
王女士個人比較喜歡SDA的房子，建築規整，周邊配套齊全，周圍鄰居主要是外國人，英國德國人比較多，素質也非常高，十分便於孩子交流和成長。
王女士最後買的就是位於馬爾薩什卡拉的Ta Monita公寓，室內160㎡，前後花園40㎡，總計200，價格才32萬歐元，非常划算。
出門走路5分鐘就是海灣，房子旁邊就是學校，教堂和店鋪，有獨立的泳池和健身房，生活非常便利。
王女士愛釣魚，出門就能釣，父母晒晒太陽，弄弄花草，小兒子在旁邊的公立小學讀書，大女兒坐免費班車上國際學校，其實生活就該是這樣悠哉。
18年年底，王女士給這套房子做了房評，竟然漲到了41萬歐元，一年之間漲了9萬歐，真是一筆不錯的投資。
今年年初，王女士和家人商量了一下，決定再買一套做投資，3月份終於看中了一套期房，地段在國家重點開發的智慧城裡面，一線海景房。
規劃圖
關鍵是這套房子前期只需要付20%的房款，之後再分期付款，很大程度上緩解了經濟壓力。最近得到一個好消息是，復活節過後，這個項目整體提價了10%，這才1個多月，又漲了這麼多！
王女士說：「當初選擇移居馬爾他的時候，還比較猶豫，現在看來不僅收益可觀，還解決了孩子上學、老人養老的問題，這次的投資真不失為明智之舉！」
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