震驚了！五一深夜暗訪暴利景點民宿，發現竟然……

近幾年來民宿異常火爆！有些民宿成為網紅之後,眾多的人趨之若鶩,像打卡一樣去報到,預約的時間常常得提前幾個月。有數據顯示，2017年中國在線民宿預訂交易規模突破100億元，與2016年相比，算是進入了快速增長期。預計到2018年，民宿交易規模將近200億元，到了2020年，民宿行業營收有望達到400億元。

近年來，外出旅遊的遊客在住宿方面更加傾向於民宿。在此市場需求下，越來越多企業、資本加入到民宿這個陣營中。除了國外的愛彼迎之外，國內不少企業、資本紛紛進軍民宿行業，出現了住百家、途家、游天下、有家民宿、自在客、小豬短租等企業。整個民宿市場一片熱鬧繁華，那麼這股「民宿熱」是如何刮起來的？

《2018出遊民宿預測報告》顯示，途家民宿訂單量比去年增5倍。可見市場發展之迅速！然而民宿在成本方面：單間客房民宿的前期裝潢約1萬元成本，假設一家民宿22間來說，22萬客房裝潢，加上公共設備裝潢總約40萬元，然後在租金收入方面目前旅遊景點的民宿客房價約600元，我們這樣計算一下：600*22*30=396000月租收入，當然這是在百分百入住率的情況。看到這邊是否發現運營得好民宿行業神奇的回本周期，這邊小編就給大家分享一波！

Δ今天跟大家分享：三江集團

三江集團對接多種民宿項目！

成功案例如：方合·161鼓樓店民宿

經典民宿

建 築 概 況

建築面積：約5畝

每天客房入住率基本100%

這是一款經得過時間考驗的房型設計。這種房型在方合過去的酒店中獲得了一致好評，屬於一房難求系列.

從鼓樓出發，穿行在老衚衕間，期間可以遇見宏恩觀、鐘樓……這些承載了北京城滿滿回憶的地標建築.

這裡，北京是全國人流量最密集的城市之一，距離北京標誌性建築之一鼓樓僅幾百米，在老北京衚衕里穿行10分鐘就可到達，期間還可以遇見宏恩觀、鐘樓等景點。

2019春節，北京迎來1700多萬遊客，並創收202.6億，位列「全國熱點旅遊城市」旅遊收入排行榜，方合161鼓樓店，也成為全國最受歡迎的文化民宿特色街區，吸引了來自世界各地的遊客。

你有沒有這樣一個願望

如果不是旅行者，我也想擁有景點民宿

想旅遊時候在自己的民宿里，

閑看四季，喝茶擼貓，

和往來的旅人們談天說地…

團 隊 介 紹

張泉 方合創始人

北京方合酒店管理有限公司聯合創始人。曾任Shangri-La，Carlson等國際酒店品牌高管。2011創業至今，8年酒店運營團隊管理經驗。

王曦 方合聯合創始人

2016級北大光華MBA國際班，天津大學建築學本科， UCL建築學碩士。建築師從業多年，對空間美學有自己的執著追求， 致力於改善和豐富人們的休閑居住方式。

米淳 方合首席運營官

酒店管理專業，擁有十多年酒店管理經驗， 曾在國際及國內知名酒店任職管理層工作。現任北京方合酒店管理有限公司首席運營官， 負責旗下所有業態的管理和運營， 同時參與開發公司的新項目。

三江集團新對接多項景區民宿合夥項目！我們為合伙人提供全託管服務，合伙人能在手機上隨時查看自己租金的收入，將部分工資加入民宿項目輕鬆入手做包租婆，省力省心！

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