WeWork一季度虧損2.6億美元 宣布將用29億美元買房

騰訊科技訊 據國外媒體報道，作為代表共享經濟的新上市公司，兩大網約車巨頭Uber和Lyft最近股票上市後的表現十分糟糕，引發了外界對共享經濟和虧損的質疑聲。如今，另外一家共享經濟公司、「辦公二房東」企業WeWork正試圖為華爾街準備一種不同的解釋。

據國外媒體報道，WeWork公司之前已經秘密申請上市，股票尚未在美國股市公開交易，但是周三，該公司公布了一季度財報。

WeWork首席財務官阿蒂·閔森(Artie Minson)在接受國外媒體採訪時討論了該公司第一季度的財務狀況，他敦促投資者將目前的虧損視為一種長期「投資」。

「我們真的想強調虧損和投資之間的區別，」閔森周三說，「你可以賠錢，也可以投資。在本季度末，我們擁有一些可以產生現金流的資產。「。

WeWork最近更名為「We公司」，該公司在第一季度業務更新中表示，該公司同期虧損2.64億美元，較去年同期的2.74億美元虧損金額有所收窄。

與此同時，該公司第一季度的收入翻了一番多，達到7.283億美元(其中3900萬美元來自一個名為「創造者獎」的項目)，原因是該公司拓展了新的國際市場，並為其共享辦公空間服務增加了新的公司會員。

據國外媒體報道，華爾街在這家公司進行首次公開募股(IPO)之前可能需要一些有說服力的材料，WeWork在去年12月以保密方式提交了IPO申請，但是尚未獲得美國證券交易委員會的通過。

最近，美國公開市場的投資者懲罰了Uber和Lyft這兩家公司，因為它們出現了數十億美元的損失，未來走向盈利的途徑也不明確。上周，Uber在其發行價區間的低端出售了股票，該股目前的交易價格仍遠低於其發行價。另外一家網約車公司Lyft的股票價格，距離發行價已經跌去了超過兩成。

當被問及他是否試圖區分WeWork的損失與網約車公司補貼和折扣上的花費時，WeWork高管閔森說，「這是一個公平的區別。」他說，對外租賃辦公場所空間是「一種行之有效的商業模式」。據悉，WeWork的公司和個人會員數從一年前的22萬家增加到466000家。

儘管如此，WeWork的商業模式仍然依賴於私人投資者的大量資金，尤其是日本軟銀集團，這家科技投資公司已向該公司投入了100多億美元，其中包括今年的20億美元（投資交易中公司被估值為470億美元）。

在一些運營成本最昂貴的城市，WeWork不得不將現金投入購買房地產，隨著時間的推移，公司和個人支付場地租金或會員費，它就能賺回投資。

但是在美國資本公開市場，當投資人面臨如此高的投資代價和公司估值時，他們喜歡看到企業已經利潤。

當Uber上市時，在美國資本市場歷史上，該公司成為美國第四家市值超過500億美元、但是仍然在上一年虧損的企業。其他三家公司是CVS、通用電氣和手機晶元製造商高通(高通公司只是虧損了一次，因為它產生了與稅法變化相關的一次性支出)。

去年，WeWork一共虧損了19億美元，超過了Uber公司18億美元的虧損額。截至3月31日，該公司的現金和現金等價物為59億美元，低於12月底66億美元的水平。

29億美元買房產

除了公布一季度財報之外，周三，WeWork公司宣布正在啟動一個29億美元的基金，購買房產。

該公司周三宣布，正在創建「全球房地產收購和管理平台」ARK，以購買將來提供對企業租賃服務的房地產股權。

該公司表示，ARK基金將專註於收購、開發和管理全球門戶城市和高增長二級市場城市中的房地產，這些房產將從WeWork的入駐中受益。

該公司表示，它將使用WeWork自己的技術和關係來獲取房地產收購機會，並將「通過執行一項經過驗證的打包商業計劃，立即穩定房產規模，並將根據我們公司在採購、建設、填充和經營房地產方面的既定能力，為房地產所有者應用我們公司的整體解決方案。」

今年1月，美國一家權威財經媒體的報道披露，WeWork公司首席執行官亞當·諾依曼(Adam Neumann)把自己擁有的房地產租賃給了WeWork公司，獲得收益，進一步加劇了人們對WeWork內部經營的質疑。

據美國媒體報道，根據新的計劃，諾依曼實際上將把他所持有的一些房地產轉移到上述房產收購基金的的收購計劃中。

美國媒體指出，未來如果讓採購房產的ARK基金獨立於於WeWork公司的主營業務，可能給外界提供更好的透明度。不過這一基金仍然處於該公司的業務「大傘」之下。

WeWork的一位發言人拒絕證實或評論諾依曼持有的房地產轉讓給了上述基金。

但這一房產收購基金的設立也可能為WeWork及其投資者提供一定程度的房產穩定性，這是該公司準備公開發行(IPO)的關鍵一步。（騰訊科技審校/承曦）

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