因為我們在買房子時忽略了一些問題，所以在我們買房的時候就會發現這個或那個問題，所以買之前就避開這些問題會讓以後的生活過的更容易。

一般來說，我們不能把握住住房的質量，因為我們購買的大部分時間都是在我們買的時候才知道的。在購買合同中已經明確了樓層，這是不可改變的，這是我們的買家完全掌握的。根據銷售難易程度，開發商在制定每層價格表時有明確的區分，以「橄欖」型為主，即中層平均價格相對較高，低層和高層價格相對較低。最低價樓層一般為一層和頂層。

然而，隨著建築技術的發展，一些社區將花園與一樓連在一起，以滿足一些買家對庭院子的需求。價格只能是更高而不是低。頂層附於樓頂，但基本上是電梯室。儘管如此還是在一定程度上滿足了一些人對準別墅群的需要。此外，技術有所改進，頂層的漏水問題也大大減少，因此越來越受到買家的歡迎。我們今天討論的是避開這兩層，不是一樓，不是頂層。買房者說這兩層只能自己住，很難轉售，以後不想買。那讓我們來看看我們今天要講的這兩層。

第一個樓層：腰線層

很容易識別，根據建築物的高度，腰線層的位置也會有所不同，在大多數情況下，位於建築物的中部或下部。開發商在出售房屋時，只會說它怎麼好，不會說缺陷。例如，他們說有可以穩定建築物的結構，起到防震的作用，但這是應付說的。如果有優勢的話，可能只是整座建築看起來更分層，看起來更好看，但對居民來說，這無關緊要。

剩下的三個缺陷如下：

(1)影響住戶安全。一般來說，不是很寬，其實站在上面是沒有問題的，如果你遇到一個小偷，就可以通過腰線進入你的房間，在安全方面有一個潛在的危險。即使沒有發生類似的情況，也會在心理上感到不安全。

（2）家庭照明受到影響。樓層位置整體上是在窗口邊緣的位置處，突出在其他樓層陽台位置的外部。整個建築的空間容度是很小的，但這一點對家庭住房來說是有很大影響的。與非腰部房屋的窗戶高度相比，腰部窗戶的高度幾乎為60厘米。想像一下，需要對光線進行多少室內衝擊？不僅如此，房間通風也受到影響。

（3）衛生條件差。往往是一個髒亂的地方，樓上的住戶亂扔垃圾，或遇上雨雪，會積存各種垃圾、污水。

第二個樓層：設備層

設備層一般指安裝有機電氣設備的樓層。這些設備主要有電氣、電腦室、水壓、排水、空調、寬頻等電力和機電設備。也是住宅建築不可缺少的設計，否則建築物無法正常運作。

有三個主要缺陷：

(1)可能有電壓輻射。因為電壓和電力都很強。

（2）機電設備在供應給各個家庭能源的過程中會製造出一點不小的雜音影響到家裡人。當我們走到一棟樓層中，經常能聽到一些轟鳴聲來自建築物內。越靠近機房，噪音越大，夜間噪音會很明顯。

（3）注意風水的人不喜歡設備層。一般認為設備在屋頂上會不利。

好了，今天就先說到這裡，希望今天的內容對大家的生活有所幫助！

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