四月樓市「漲」字打頭，房價漲到什麼時候是個頭？房價會下降嗎？

【房產吐槽哥(微信號公眾號：fangchanmen)】謝絕任何微信號和媒體未經許可轉載！

近日，國家統計局出爐一組最新的70城房地產市場統計數據，讓不少還處在觀望階段的剛需坐不住了，因為：統計數據顯示4月房價又漲了！

那麼，4月份的房價上漲會是房地產市場進入春天的信號嗎？房價還會繼續上漲嗎？房價漲到什麼時候是個頭?今天，小編就要和大家討論一下這個話題。

一、70城新房房價全部上漲，四月樓市「漲」字打頭

首先，我們先來理理這一組數據：一線城市新房漲幅比上月擴大0.5個百分點；二手房漲幅擴大0.3個百分點；二線城市新房和二手房漲幅均比上月擴大0.1個百分點；三線城市新房漲幅比上月回落0.1個百分點；二手房漲幅則與上月相同。

值得注意的是，房價漲幅最高的城市不是一線城市，而是以下這三個：呼和浩特新房同比上漲22.3%，二手房同比上漲22.1%；西安新房同比上漲23.8%，二手房同比上漲13.1%；秦皇島新房同比上漲20.1%，二手房同比上漲12.5%。

有分析人士指出，漲幅最高的三個城市最大「利好」都是樓市新政方面的因素，概括起來就是源於「搶人」政策。比如，呼和浩特針對大學生購房半價優惠等等。在優惠政策下，購房者獲得了實實在在的實惠，人才的湧入也將為城市未來的發展做出貢獻。在這兩大力量的共同作用之下，這些城市房價上漲的邏輯就不難理解。

二、一城一策落地，「露頭就打」將有效抑制房價持續猛漲

看完上面的分析，相信內心最焦慮的就是剛需購房者了，尤其是已經存了一定積蓄，想買房的剛需們。那麼，房價還會不會繼續漲呢？未來房價會不會下降？剛需現在要不要急著買房呢？

針對上述問題，業內人士也發表了自己的意見，某房地產行業研究院表示，目前各地嚴格遵循「一城一策」的調控方針，房價「露頭就打」將成為各城市不約而同的態度，這也就是說一個城市如果連續出現房價上漲的可能性其實比較小了。

舉一個例子，之前蘇州的土地市場火熱，「地王」頻頻出現，當地的樓市立馬就出台了長達五年的限售政策抑制炒房。目前，蘇州的房地產市場基本恢復了穩定。在「住房不炒」、「一城一策」的大背景之下，「搶人」等因素帶來的樓市回暖並不會持續很久，很大概率是讓房價出現一些上浮之後，馬上又通過其他補充的調控政策穩定下來。

專家也指出，目前樓市調控還是十分嚴格的，因此出現前十幾年那樣大幅上漲基本是不可能的。從這個角度看，剛需現在不需要太過焦慮，房價會有一些波動很正常，但是樓市整體還是比較穩定。

最後，小編也來做個總結：國家統計局最新統計數據顯示，四月份大量城市出現房價上漲的情況，上漲背後最大的原因有來自於各地城市的「搶人」政策帶來的房價小浮上漲。不過，在「住房不炒」、「一城一策」的樓市調控思路之下，房價不會持續大幅上漲，剛需們可以安心了。

作者微信公眾號:房產吐槽哥(fangchanmen),歡迎交流！

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！