美國近三分之一的人工資趕上不房價，買不起房？專家給出答案

在美國來講，工資收入水平的差異也相對較大。一些大型城市例如加州，需要購房者年薪達到10萬美元以上才能買得起一套房。而在偏遠的一些城市，只需要年薪4萬美元左右便可以買得起。也就是說，針對不同的城市和不同的收入，他們的房價也是有所區別的。與中國目前的房價不一樣的是，我們不光大城市房價高得離譜，連一些人口流動超級大的四線城市，竟然房價也讓大多數人買不起。

近年來美國不但房價上漲快，房租也越來越貴。2018年當選的美國史上最年輕國會女議員奧卡西奧-科爾特斯，也曾透露在華盛頓租不起房。根據哈佛的一份住房報告顯示，超過3800萬的美國家庭負擔不起他們的房租。

對一個貧富差距不斷擴大，底層勞動者工資增長長期停滯的國家來說，其基本生活必需品(住房、醫療服務、教育服務)的價格必定是相對上漲的。因為服裝、通迅、家電等消費品的價格會隨技術進步而越來越便宜。

事實上，自2012年一季度觸底以來，美國中等房屋的價格已經累計上漲75%，而同期美國居民的平均每周工資漲幅僅有13%。再加上房貸利率升至2011以來的高位至4.61%，更是加大了首次購房者的壓力。

在房價漲幅遠超過工資漲幅、貸款利率不斷走高的背景下，當前大約有75%的工薪階層買不起中等價位的房子。

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