6000元設計費 有個能幫我「控價」的設計師真貼心
隨著房價越來越高，很多人把目光放在了二手房上，多餘的錢可以用來裝修。但是二手房裝修時因為之前業主已經裝修過，哪些裝修該保留，哪些裝修要做調整，如何在控制投入的情況下，裝修出讓自己最滿意的效果，這些都是讓人頭疼的問題。
今天給大家帶來一個二手房裝修的案例故事，案例中這家業主二手房的建築面積為96平方米，希望增加空間利用率，獲得更多的儲物空間，在設計風格上，業主喜歡北歐簡單清爽的設計。另一個關鍵點在於，業主希望全包的預算控制在20萬左右。為了達到業主的想要的效果，上海朗觀設計的設計師決定大膽改造房屋原有布局，使改動後的空間使用起來更舒服，另外，在多處巧妙設置儲物空間，選材時也充分考慮業主的預算。業主端也給予設計師充分信賴，設計師提供的方案幾乎完全採納，選材等方面也極力配合。最後業主全包費用僅花費20萬，設計費用僅花費6千元，就獲得了一個時尚內斂，舒適整潔、溫馨浪漫的家。
【 「控價」先從房型規劃開始】
很多沒有經驗的設計師或者業主，覺得裝修想省錢的關鍵是在材料和設備的選擇上，其實不然。省錢的第一步，其實是設計。設計是整個裝修的「靈魂」，設計方案決定了房屋的使用功能，決定了材料的選擇，決定了房子裝修的最終造價。「先定設計，再定預算」這是裝修業內常說的「俗語」。這套房子的原始結構，不能滿足業主的居住需求，如果大動房屋的結構，不僅會多拆牆，多砌牆，難免造價會上去不少。而朗觀設計師對房屋進行了「5處」局部修改，在設計之初就開始控制造價。
▲原始房型結構圖
從上圖的原始戶型中，可以看出：
1. 進門贈送的入戶花園面積大，但浪費率高；
2. 廚房與餐廳之間，動線不合理，部分空間淪為過道；
3. 廚房在客廳和餐廳之間，影響客廳整體空間感；
4. 房屋整體採光差，儲物空間不足，不能滿足業主的基本需求。
▲平面布置圖
五點改造，優化空間結構：
1、將原有的進戶花園改成廚房，優點：增加客廳空間面積，同時使廚房的空間位置更加合理，廚房與餐廳的動線更加方便，增加客廳面積；
2、用玄關對面的承重牆，設計獨立門廳；
3、餐廳設計卡座，減少餐廳局促感，增加儲物空間；
4、原廚房位置設計儲物櫃，增加收納空間，並留作生活活動區；
5、兒童房飄窗拆除，增加卧室空間。
【 選材合理再為業主「控預算」】
除調整整體布局，滿足業主對空間及使用功能的需求之外，設計師在「視覺效果」和「使用舒適度」上也下了十足的功夫，這主要表現在裝修材料的選擇上。在看最終的裝修竣工效果之前，我們來看看設計師為業主選了哪些品牌材料，幫他控制預算造價的吧。
▲硬裝材料清單
- 客廳 -
客廳是一個家的顏值擔當，設計師以灰色、白色作為客廳的主基調，深灰色背景牆搭配淺灰色的沙發，簡約大方，低調沉穩。兩張錯落有致的深色原木紋理小茶几，和相同材質的電視櫃中和了灰色調的冷清，為空間帶來了溫暖。
▲ 客廳安裝中央空凋，做了吊頂設計，3米長的出風口很是霸氣！無主燈設計可以減輕吊頂帶來的壓抑感，利用斗膽燈、筒燈、落地燈營造不同的燈光環境，可溫馨，可明亮。
▲ 電視背景牆選用8塊大理石紋路的玻化磚進行拼接而成。玻化磚比較重，所以在上牆時，施工老師先將原始牆面打毛處理，再用界面劑粉牆，用L型拉結筋穩固，最後外掛加長美固膨脹螺絲釘加固處理，總體造價僅3500元左右，美觀又實惠。
▲ 上圖的右側，是原始戶型中廚房的位置，將廚房移至入戶門廳後，原有的管道井則暴露出來，設計師在此處做了頂天立地的儲物櫃，不僅將管道進隱藏，還增加了客廳的儲物空間，同時花費也不高。儲物櫃選用橡木定製而成，與客廳的原木元素相得益彰。
- 玄關 -
設計師將原有的承重牆設計為玄關牆，打造出獨立的門廳。玄關牆採用深色木飾面做裝飾，搭配黑色鋼化玻璃檯面和木紋色抽屜的玄關櫃，現代感十足，利用上海線性地圖做裝飾畫，更是極具創意。
▲ 門廳地磚採用大理石紋路玻化磚重新切割拼接而成，用黑色磚雙層圍邊，典雅透亮！
設計時考慮業主家各人各時所需，營造良好的家庭生活及活動氛圍。
▲ 業主的女兒多才多藝，此處正好放置孩子的古箏，在這樣安逸的環境下，靜靜欣賞女兒的琴聲。
- 餐廳 -
餐廳區域面積較小，設計師做了卡座設計，既可以減少空間局促感，又多了儲物空間。在餐廳的整體設計上，設計師利用筒燈和餐燈相互烘托，搭配實木餐桌和蝴蝶背餐椅，營造溫馨的用餐氛圍。
▲ 為了在門廳增加儲物空間，進門左側設計了上下分離式儲物櫃，方便業主隨手放置包包、鑰匙等物件。儲物櫃底部，設計師還特意安裝了感應燈，業主再也不用摸黑找開關啦~
- 主卧 -
業主對卧室的要求是簡潔大方，設計師以灰色做為主卧的主色調，採用業主比較中意的深灰色做背景牆，其他牆面選用淺灰，增加空間感。
▲ 頂天立地式衣櫃可以拉升整體空間感，白色櫃體搭配黑色半腰線把手，時尚別緻，還提升卧室亮度。
▲ 背景牆有一處50cm寬的窗戶，由於只有單窗戶，並且在床的一側，造成極強的不對稱感。設計師決定在床的另一側放置實木床頭櫃，並輔以單吊燈和壁燈，把不對稱感進一步擴大，營造不對稱的別樣美感。
- 兒童房
進入兒童房，彷彿置身另外一片天地。設計師跳出全屋黑白灰的基調，將孩子喜歡的藍色作為主色調，利用淺藍色營造一片清新活潑，乾淨純潔的童真世界。
▲ 兒童房空間小，床體和儲物櫃皆是定製而成。結合孩子的年齡和實際需求，床只做了100cm*190cm，增加了很大的活動區域。衣櫃做了加深處理，利用移門節省空間，解決儲物需求。
▲ 窗戶這裡原本是垂直式飄窗，佔用面積大，利用率不高。設計師拆除後，在窗戶的區域做了開放式櫃體，平時既可作飄窗使用，底部放置宜家庫吉斯儲物盒也可增加儲物空間；另外一處作為孩子的學習區域，一旁放置的落地開放式書櫃，可以擺放孩子喜歡的書籍。
- 廚房 -
廚房也將黑白灰的主基調貫徹到底，淺灰色釉面瓷磚做牆磚，深灰色玻化磚做地磚。為了減輕廚房後續清理的難題，女主人力排眾議選擇了集成灶，搭配白色定製櫥櫃，高端大氣，同時價位與傳統廚房用具相比，也是極其划算的。
▲ 廚房並不是開放式設計，而是採用了黑色鋼化玻璃三聯式移門，從餐廳看向廚房，空間延伸感增強。
- 衛生間 -
衛生間造價不凡，為了滿足女主人對壁龕的「執念」，設計師特意在包管時加大壘砌尺寸，做了兩處壁龕，方便擱置洗浴用品。
▲ 衛生間採用淺灰和深灰雙色瓷磚，營造空間層次感，搭配壁掛式馬桶，鏡面櫃體，彰顯品質生活。
▲ 看到圖中兩色瓷磚之間的腰線了嗎？這可是非常考驗施工老師手法的，稍有不慎就會前功盡棄。
細節圖：
編輯留言：
大家好，我是這篇文章的編輯雄大，要是要我說裝修中，最難的事情是什麼，我想說既不是做不好施工，也不是做不好設計，而是遇見不了「適合的人」。這個和婚姻選擇伴侶是不是很相似？記得之前，有位雄大的粉絲，願意出3000元一平米的設計費，請某位知名設計師，被雄大婉言勸解了。裝修並不是越貴越好，像這套案例的朗觀設計師，在了解業主的實際情況後，用他的專業性，通過設計、選材等等，為業主控制了房屋裝修造價的同時，又實現了良好的視覺和居住效果，再次用他們的專業及匠心為業主提交了一份滿意的「答卷」。通過設計師的巧思，大膽調整不合理的裝修布局，對材料的把控和甄選以控制預算，加上業主全力配合，這套居室安裝了中央空調，全包軟裝傢具電器全部搞定僅花費35萬。如此看來，如果設計師和業主共同努力，不用花費重金，二手房完全可以煥發新姿。
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