房子好不好，戶型很重要，符合這4點，才是好戶型！

買房有這麼一句說法：行不行看戶型。戶型的選擇是一門學問，因為這一次選擇會直接影響今後生活的每一個環節。

但有些購房新手，看不懂密密麻麻的戶型圖，也不懂戶型好壞和布局，結果被人給忽悠了。下面這些戶型小常識了解一下，才能買到心儀的好房子！

1、好格局和好比例

首先要整體把控一下房間的戶型，比如最常見的是兩室一廳一衛或者兩室兩廳兩衛，改善一點的還有三室兩廳兩衛等。

然後在圖紙上找到入戶門及窗戶的位置。一個好的房子，大門不會正對著衛生間或卧室，窗戶除了儲藏室外，任何空間都會配備。

而在房間的比例上要知道兩個業內名詞：開間和進深。開間就是房子的主採光面，也有人叫面寬，而與之垂直的稱為進深。

如果開間過大代表採光面積過大，會導致屋內很乾燥；如果進深過大則代表採光不足，會導致屋內很潮濕。

2.朝向和通透

理論上，坐北朝南是好戶型。因為朝正南接受光照時間是最長的，同時入射角度最佳。

但還有一點要注意，買房時一定要和銷售打聽前後左右建築物的位置情況，樓與樓之間的距離，儘可能選擇能挨得住陽光的房源，而不是一味得追求坐北朝南。

通透性上，選擇雙通透對流最佳，其次是臨通透，而單一通透的採光通透性最差，不能完全滿足生活需求。所以買房時看一下窗戶，是否能滿足自己的需求。

3.動靜分區與乾濕分區

戶型的動靜分區指的是客廳、廚房、餐廳等主要用來供人活動的場所與卧室、書房等需要安靜的場所分開，並且互不干擾。

乾濕分區指的是廚房、衛生間等濕氣較重且容易藏污納垢的地方與安靜乾淨的卧室或書房分離開來。

雖然在現在寸土寸金的城市中，做到十全十美的戶型少之又少，但是小編希望業主們可以通過以上幾個方法，練就一種看房本領，能在樓盤中挑到最適合自己的一款戶型。

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