今年售樓表現平淡，沉穩的出奇，開放商崩潰，炒房的人著急！

前幾年的房地產市場如火如荼，很多城市甚至出現了「搶房潮」，一個新樓盤開售，甚至有人半夜三四點鐘就起來排隊。然而原本屬於銷售旺季的三四月份，卻在今年表現平淡，樓市的成交量波瀾不驚，沉穩得出奇。

面對這樣的樓市，開發商陸續推出各種各樣的優惠政策。但剛需購房一族似於並不買帳，他們仍然處在觀望之中。房子賣不掉，開發商蓋起來的高樓大廈就是水泥鋼筋的組合體，銀行的貸款還不上，工人的工資結不起，一些中小開發商不堪壓力之重，已臨近崩潰的邊緣。甚至一些知名大開發商也感受到了壓力，利用各種手段在極力推銷房產。

前幾年的炒房客利用各種渠道，手裡屯積了大量的房子，然後低進高出，很快就賺得盆滿缽滿，著著實實得感受了一把「躺賺」的感覺。然而現在政府一個又一個的調控政策出台，新房和二手房都有了限售條件。剛需購房者不再急於買進，炒房客手裡屯得房子已不再是香餑餑，而是賣不掉租不出去，還得花資金供著它。這樣一來，炒房客心急如焚，不知如何是好？

據統計房奴們承擔的房貸在銀行各類貸款中，所佔比重非常之大。如今的房地產市沒有了以前的火爆局面，直接也影響到了金融市場。一些用貸款炒房的炒房客手裡的房子賣不動了，但房貸卻必須還，很有可能出現斷供，這樣一來銀行就要承擔前所未有的風險。房地產和金融多年來相輔相成，同榮辱共近退，現在面對房地產市場的低迷，銀行也有了一種恐慌的感覺。

然而國家出台各種政策維穩房價，擠出泡沫，一些剛需購房者很有可能花很少的錢就能擁有一套公租房，誰還願意再做房奴呢？於是他們選擇了觀望，並不急於購買房子。看來，房地產的暴利時代己經結束，未來我們面對的將是平穩的市場。

今年以來，剛需購房者們的觀望態度，已經對樓市產生了很大的影響，不管是開發商，還是炒房客、銀行，都出現了前所未有的壓力。甚至有開發商以降價的方式來促進銷售，但顯然這種方式並不怎麼管用。

假如你是一名剛需購房者，面對如今的房地產市場，你會在此時購買房屋嗎？還是再觀望一陣再說呢？抑或是根本就不打算再買了，準備申請一套公租房？

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