產業地產主要項目類別是什麼？產業地產市場需求是什麼？

中商情報網訊：著名產業地產研究專家周建成博士一針見血地指出：「與產業地產擦肩而過，你將損失下一個十年。」目前超半數百強房企涉足產業地產。產業地產主要項目類別為產業園、產業小鎮、產業新城、眾創空間、孵化器。

資料來源：中商產業研究院整理

產業地產擁有巨大的市場需求

1、新興產業發展需要新的產業配套

在當前大力培育經濟新動能、加快戰略新興產業發展的形勢下，新的業態、新的產業、新的模式不斷創新湧現，而這些新產業都需要地產的支撐服務，只是不再僅僅是那種住宅式、廠房式、店鋪式的地產開發建設模式，而是要運用創新的業態發展模式;

2、傳統產業轉型升級需要新的建設服務

目前，無論是傳統的製造業，還是城市商業，都面臨著加快產業轉型升級的迫切性與必要性。而這種產業轉型升級必將增加從生產廠房、現代辦公設施、生活服務配套等新需求。這不僅是產業地產發展的機遇，也對地產產業提出了新的需求;

3、舊城產業升級需要新布局

中國城市經過數十年高速發展，不論是城市建設設施，還是城市產業發展，還是城市生活都發生重大變化，智慧型、智能型、舒適型、服務型成為城市地產發展的重要方向。舊城改造、產業升級、生活升級為產業地產提供重要發展機會的同時，也對地產行業提出了技術、創意等方面新的要求;

4、傳統產業園區需要新整合

改革開放以來，我國建設了眾多的高新技術產業開發區、經濟技術開發區等各類產業園區，而這些產業園區依託的就是包括土地一級建設開發、工業地產開發等在內的多種地產產業發展，而在當前絕大多數產業園區運營困難、面臨轉型突破的形勢下，同樣也給產業地產行業帶來了發展機遇;

5、新城建設需要產業地產新定位

一方面大批舊城需要改造升級，一方面具有新概念、新定位、新功能的新城建設也在加大布局建設。比如被稱為千年大計的雄安新區建設，比如粵港澳大灣區世界城市群建設等，這些新城大多按照產產融合、產融融合、產城融合、產社融合的創新發展模式，這也必定為產業地產帶來又一發展機遇。

更多資料請參考中商產業研究院發布的《2019-2024年中國產業地產市場前景及投資機會研究報告》，同時中商產業研究院還提供產業大數據、產業規劃策劃、產業園策劃規劃、產業招商引資等解決方案。

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