2019新一線樓市大洗牌，15座城房價誰最強？誰是下一匹黑馬

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近日，今年最新城市房價排行被刷屏了。大家都比較關心自己的城市是否上榜？隨後，小編也仔細研究了一下這個榜單。發現排行名單中幾點不同是：1、西安超過蘇州，排行第四;2、瀋陽下跌兩名;3、無錫不在榜單內，昆明成功晉級。

雖然每年城市榜單爭議的焦點無非只是房價排行的變化，從另一個角度來看，也反映出一個城市的吸引力、人口變化和發展潛力。 從時間節點來看，自從2016年開始到2019年之間房價漲幅比例遠遠超過了我們的想像。

雖然現在投資房產的利潤空間已經很小了，但不少手裡投資者依然喜歡買房投資。畢竟，和存銀行存款利率相比，炒房帶來的高收益一直是一種驅動力。

一、 新一線城市又洗牌，這15座城市成為今年贏家

在討論開始前，小編先帶大家過一遍新一線的名單，在2019年，15座新一線城市依次為成都、杭州、重慶、武漢、西安、蘇州、天津、南京、長沙、鄭州、東莞、青島、瀋陽、寧波、昆明。很明顯：成都排名第一，但從房價上看，排名第一的應該是杭州。

從這份榜單給人的第一感覺是：這些城市的房價好像和二線城市比也沒有高多少啊？業內人士表示：這一次新一線城市評選是一個比較綜合的指標，並不是單純按照當地樓市表現打分的。因此，對於投資者來說，這一份名單體現的是上榜城市，另外內在具有一定投資參考價值。

舉一個簡單的例子：新一線城市蘇州樓市現在正處於夏季，不僅地價節節攀升，新房和二手房交易也比較大。要知道，去年新一線城市名單中就有蘇州，誰知道蘇州卻成為今年買房的一匹黑馬。

二、 新一線範圍大，15座城市哪座城市接盤能力最強?

新一線城市一共有15個，對於投資者來說選擇的範圍還是太大，那麼怎麼樣才能夠縮小範圍呢？業內人士給出了兩個建議。

首先，靠近一線的新一線！這個觀點很好理解，一線城市的房子是最有保值增值能力，但是由於各類購房限制政策，這些城市炒房難度非常高。而位於一線城市周邊的新一線不但自身條件良好，更能接收一線城市的輻射紅利，未來發展會更有把握。這樣的城市有哪些呢？以靠近上海的為例，杭州、蘇州、南京都是不錯的選擇。

其次，買房價更合理的。這個建議簡單一點說：過去房價沒有瘋長過，或者目前來看房價還處在低位的城市投資，長沙就是一個比較好的例子。這些城市目前房價和城市綜合實力比還處在低位，成本比較低，加入樓市波動，房價下跌的幅度也很低。也就是說，買這些城市風險低。

最後，小編做個總結：新一線城市出爐後，昆明代替了無錫， 這15座城市或將成為眾多投資者爭奪的下一個主戰場。投資方面：選擇離一線城市近的新一線收益高風險稍大;選擇價格還處在窪地的新一線城市收益低風險小。溫馨提示投資需謹慎，入市需小心。

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