到2025年，現在市場價「100萬」的房子能值多少錢？

到2025年，現在市場價「100萬」的房子能值多少錢？看看專家分析

大家可以看到，在近些年來，房地產市場那可是熱火朝天。在一二線城市中，房價是一天一個樣的往上漲，因此也吸引了社會上的資金不斷的流入其中。

對於廣大群眾來說，購房投資就跟我們平時理財一樣，他們一是希望購買的房產，能夠最大化的將自己的財產跑贏通貨膨脹。二是希望自己的這些財產，不會放到銀行里變成死錢，買了房子通過一定的租金收益，為整個家庭帶來最大的收益。

如今房價已經漲到了讓人生畏的地步，在一二線的城市中，除了那些土豪之外，工薪階層和一些平民老百姓，怎樣在那裡買一套房子，除了要將自己一生的心血投入進去之外，或許還要預支未來二三十年的房貸。正因為如此，所以每一位剛性的購房者，他們都特別的謹慎，總想著能買到，不管是地段還是未來升值性價比最高的房子。那麼今天我們一起來討論討論，房價如今都如此之高了，未來它到底是一個漲的趨勢，還是跌的趨勢呢？

要想回答這個問題，我們就要看看當前的房價，它是不是處在一個合理的位置？

能夠決定房價的高低，其實不外乎兩個關鍵的因素，一個是供需，另一個則是貨幣了。之所以房子成為一個家庭的首先要考慮的問題，那是因為房子是用來住的，而我們的家庭，如果想要安居樂業生活幸福的話，肯定要有一個舒服的住的環境了。如果人人都有了房，自然房地產就不會那麼火熱了，因為老闆們蓋下房子，沒有了剛需的購房者，他要賣給誰呢？

另外那個貨幣因素，在這裡小編給大家舉一個例子來說明。過去一套房子價值2萬元的時候，我們要買一根雪糕，5分錢就可以買到。經過了30年的發展，房子如今的總價已經變成200萬元，而一根雪糕的價格也變成了5元。這個例子給我們說明了什麼呢？到底是房價高了，還是商品的價格低了呢，其實沒有什麼高低的分別，只是在同樣的比例上放大了100倍而已，這就是小編要給大家說的房價跟貨幣之間的關係了。

說到這裡，很多的小夥伴要問了，未來房價還會上漲嗎？小編認為，未來的房價可能還會有一個上漲的趨勢，因為只要一個國家有貨幣超發這個因素，在其它商品價格漲的時候，同一個池子里的房價它不可能不漲，即使像美國這樣，城市化率已經超過80%的國家，房價還不是處在上漲的階段嗎？

如果我們以2025年為一個時間節點的話，目前在市場上價值100萬的房子，到那個時候大概還能值多少錢呢？要想了解這個問題的答案，那就要從三個方面來考慮了。

第一，是房價增長的幅度

根據這十幾年間房價漲幅情況的統計，隨著城市化建設速度慢慢的放緩，到了2025年，有關部門給出數據，全國的房價，平均的增幅大概較當前在45~50%之間。

第二，房價的漲幅多少？跟各地城市的發展有關

到了2025年，各地的房價到底會有什麼樣的差別？漲幅會有多少？那就要看各個城市在未來是屬於人口凈流入量大，還是屬於棚改貨幣化。依靠政策的城市，房價可能就會滯漲，或者是小漲，而那些人口數量急劇增多，人口凈增加的城市，房價自然也會一路上漲，甚至可能翻番。

第三，房產稅對房價的影響

如今，國家已經在一部分的熱點城市進行房產稅的推廣，雖然在初期稅率比較的低，慢慢的讓大家接受，從這個角度看，房產稅對房價的影響可能不會太大。不過房產稅的收取，一些房東可能會將這些成本轉移到租房者身上，因此也會助力房價的提升。不過從國外的一些經驗來看，房產稅的徵收，從來也不是為了降低房租的價格，大家說對不對呢？

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