「房地產」演不下去了，露出馬腳，有房的人會戴上「枷鎖」

「房地產」演不下去了，露出馬腳，有房的人會戴上「枷鎖」

大家知道，在近些年來要說將錢投資到哪裡賺錢最快，毫無疑問自然是房地產了。近十年來，房地產就像一場大戲一樣，在各個城市接連上演，但是不得不說，不論是你的演技有多麼的好，演的時間久了，難免就會露出一些馬腳。

之所以這場大戲能夠演繹十幾年的時間，而且越唱越久，其實最大的動力就是因為資金在裡面轉一圈，能夠有一個最大的回報，這造富效應也刺激了整個的市場，整個的社會。不過時間到了2019年，這場大戲似乎已經接近尾聲，演員們都已經疲憊，戲也有些演不下去了。

要說其中的原因，我們可以看到二手房量價齊跌，似乎已經形成一個慣性。

在2019年，據有關權威機構統計，僅4月份，全國有12個省市，二手房價格都有所下調，尤其像廣州濟南這些二三線的城市，他們都處在一個下跌的狀態中。值得注意的是，從去年10月份開始，有超過10個城市的二手房價格，在7個月時間內，環比都出現了下跌的情況。

為什麼說二手房價的下跌，是顯示這個市場要穿幫的一個苗頭呢？

說起原因，其實也並不難理解，在國家的管控下，很多的城市都執行了限價措施，新蓋的房子，在價格上有天花板的這個限制，而二手房價格卻一直在飆升，這種房價倒掛也成為一個奇觀。所以說，新房的指標現在已經沒有什麼參考性，從二手房市場更能反映房地產的一個真實情況了。

大家試想一下，如果在同一個地段中，新房現價每平米1.5萬元，而二手房價格每平米已經達到了2萬元以上，如果按100平方米的房子來說，差價就達到了50萬元，所以很多的購房者，他們寧願受到限購，限售的那種枷鎖，也想去搖號嘗試一下，畢竟50萬元可不是一個小數目。

假如在所有城市中，這種趨勢慢慢的延續下去，那麼對於有房的一族來說，無疑是帶上了一個枷鎖。

在一些熱門的城市我們看到，二手房沒有人再稀罕了，反而新房成了大家碰運氣的地方，這種情況讓有房者受到了很大的衝擊，而那些手裡有多套房的炒房客，他們以後的話語權也會越來越小。大家想一想，按這種情形繼續下去，那些二手房如果不降價的話，他們的房子就賣不了，但是降價太多自己又非常的肉疼，這兩難的境界，似乎就像一把枷鎖一樣深深的掛在了脖子上。

上面說的是一二線那些熱門的城市，對於三四線城市來說，有房者他們受到的影響會更大。畢竟在熱門的城市中，雖然二手房的市場確實有些受冷，但是畢竟還有願意去接盤的，而那些中小型的城市裡，房子是越蓋越多，賣家卻是越來越少了，未來的局面也會越來越被動。

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