時間快進5-6年，房價還漲嗎？仔細看，2個主體已經給出答案

時間快進5-6年，房價還漲嗎？仔細看，2個主體已經給出答案在接

下來的五到六年里，大約是在2025年左右，房子的價格會迎來一個大轉折。事實上，在我看來，中國的房地產市場並不神秘，無論國內外環境如何變化，我們的房地產市場都將遵循「既定」的方向。因此，我國房地產市場總體上也是呈現一個統一的規律的，但不同的發展階段必然會帶來不同的變化。對於購房者來說，我們需要關注動態規律，並面對這一變化，以便找出適合自己需要的信息。

就目前的住房市場而言，全國平均住房價格上漲了近50%。很明顯，這是全國的平均價格。事實上，許多城市的房價翻了一番。當然，也有許多城市如鶴崗，房屋價格是低廉的。截至2019年第一季度，全國商品房均價已突破每平方米9300元。同樣，如果沒有意外，也不可能再大幅上升了。那麼未來房子的價格還會像現在這樣繼續上漲嗎？我認為吧，最重要的還是要看房市的動態變化。

一是開發商主體

無論如何，在過去的幾年裡，很多房子的物業服務、環境投入、後期管理等方面都有很明顯的提高，這和該行業的近期動向是有很大關聯的。與此同時，開發商不是公益性企業，只是為了單純地賺錢和獲取利潤，所以希望開發商針對行業現狀做出很大退步的想法是不太現實的，只有不斷關注相關政策和領域動態才是掌握未來走向的正確方式。

一方面，房地產所謂的「發展期」實際上比「成熟期」賺得更多。在過去的兩年里，銷售面積和銷售額都達到了歷史新高。到2018年底，住房企業「千億軍團」已達30個。以2019年房地產市場調控的嚴峻時期為例，1-5月，住房企業銷售額超過3000億元。大多數開發商對這個產業的發展前景還是保持樂觀態度的，否則他們不會有大規模進入和擴張行為的。

另一方面，一些發展商逐漸退出，如萬達等公司，恆大則另闢產業。當然，這並不一定是因為他們對房地產業並不樂觀。主要原因應該是該產業逐漸成熟。快速趨於穩定是不現實的。作為一家公司，多元化有利於企業的長遠發展。所謂的「深樹深根」就是這樣。

二是政府主體

事實上當地產價格快速上漲時，國家將通過財政、行政、稅收、費用等手段對其進行調控。當該市場低迷時，也會放鬆這些調控措施，甚至刺激產業復甦。正是在這種「保壓」措施下，這個產業才得以迅速發展。

當然，這是符合經濟發展規律的，也是政府可以接受的，所以保持房價適度增長是國家經濟發展所希望看到的。

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