買房就是選擇城市，這幾類「潛力」城市，有你的房子嗎？

在房地產以及和其相關的行業中，人們逐漸形成共識，無論開發商拿地還是購房者買房，他們都特別注重城市的選擇。房子所在的城市發展不太好買的人就少，甚至同一個城市發展較差的地區的房子購買量也會有很大區別。

該市場以及行業現在又出現了一種奇怪的現象。上海和北京的房地產市場已經儘早進入調整狀態，許多三線和四線城市卻又開始持續火爆起來，增幅不小於大城市。此外，這輪市場監管對過熱的大城市的購房和貸款實施了非常嚴格的限制。一些基金也開始流入到其他城市，這也在一方面推高部分城市房子的價格。然而，從長遠來看，這種情況是不可持續的，市場和房子價格將重新走上正軌。

人口紅利逐漸消失，房地產市場還有機會嗎？

在人口方面，總體凈增長的高峰期確實過去了，生第二個孩子的意願也不是很強。後續可能會有更有力的激勵政策，人口這是國家發展的基礎，最終將會使總人口保持在相對穩定的狀態。

此外，從以上數據分析可以看出，隨著城市化的深入，現有人口越來越集中。這兩種情況交織在一起。那麼，我們將來還能買的上房子嗎？答案很明顯，肯定是有機會的，壓力不斷上漲的同時市場肯定會有相關調控措施，而且我國正處於不斷發展上升的好時期，讓人民安居樂業也是必然使命，所以未來的我們肯定要比現在的生活更加幸福，買上房也是肯定的。

根據發達國家的經驗和中國人口流動的趨勢，人口必將呈現集中趨勢，逐步向大型經濟城市，城市群和大都市區轉移。從夜間照明設施的數量來看，雖然這些年來經濟發展迅速，但我們城市群和大都市區的燈光卻是分散的，遠非一體化。與發達國家的城市群和大都市區相比，還有很大差異。因此，這四類城市將來會迎來非常大的發展機遇。

第一類，三大城市群城市和一線城市

第二類，國家中心城市

第三類，省會城市和省內核心城市

第四類，都會區城市、特色城市

如果一些城市群的地理位置太分散且難以聚集，那麼大都市區和一些有特色的城市是最好的發展方向。綜上所述，只要城市迎來發展空間，與之相關的物業必然迎來價值增值。這些城市的房子的價格可能會超過發展預期價格，達到通貨膨脹。

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