5月聯儲縮表382億美元，至今已縮6197億！韓國房價要崩了

據美聯儲官網，2019年5月27日美聯儲的資產表(Balance sheet)已縮表到3.851444萬億美元。而4月30日，美聯儲的資產表是3.889691萬億美元。相當於5月份，美聯儲縮表382.47億美元。

聯儲縮表開始於2017年10月，2017年9月11日美聯儲的資產表是4.471174萬億美元，這是聯儲縮表前夜的峰值。2015年10月19日，聯儲資產表高達4.501372萬億美元。

從2017年10月至今，美聯儲已縮表了4.471174萬億-3.851444萬億=6197.3億美元。

兩年不到，市場上已少了超六千億美元的流動性。

一年前的5月29日，聯儲資產表是4.327519萬億美元，一年時間縮表了4760.75億美元。

對於出口已連跌6個月的韓國：首爾地產泡沫，要完蛋了！

韓國外債水平

2019年第一季度末，韓國外債高達4405.84億美元，與2018年末的4405.98億美元相比幾乎無變化。如圖，2016年時韓國的外債曾低於4000億美元。

如圖，韓國房價指數與韓國外債水平的走勢，成正比。韓國房價是從2001年左右開始飛漲，韓國外債則在2001年時位於最近20年最低。

2019年5月，韓國外儲4019.7億美元，全部還清外債後，還有386億美元缺口。

韓元兌美元的匯率，已貶值到1180韓幣兌換1美元，而2018年初時，韓元兌美元匯率是1060韓幣兌1美元。一年多時間，貶值了11%。

美國商務部，已將包括韓國在內的9國，納入其貨幣觀測清單。韓元要想繼續對美元貶值，將面臨非常大的白宮壓力。

如圖，韓國首爾一套房動輒超100萬美元，這是舊金山曼哈頓黃金地段的房價水平。

據韓國房產中介acerealty網站，如截圖，首爾一套236平米的住房，掛牌價313.62萬美元；一套面積310平米的住房，掛牌價268.8萬美元；一套面積290平米的住房，掛牌價134.4萬美元；一套面積330平米的住房，掛牌價179.2萬美元；一套面積330平米的住房，掛牌價716.8萬美元。

首爾房價能被炒得這麼高，與韓國上市公司借美元債投機房地產，有一定的關聯。在美聯儲開始加息縮表之前，美元利率處於歷史低點。這給亞洲很多企業，異常可觀的套利機會。

2019年下半年，或者2020年，韓國借美元債的企業，又到了需還美元債時刻。

今年5月，韓國出口暴跌9.4%至459.1億美元。由於太平洋兩岸的貿易戰，韓國半導體晶元出口雪崩30.5%。

今年4月，韓國出口小跌2%至488.3億美元。今年3月，韓國出口暴跌8.2%至470億美元。今年2月韓國出口慘跌11.1%至394.5億美元。

首爾地產泡沫，拋售一旦達到臨界量，房價大跌將難以避免。

首爾上班族平均月薪223萬韓元，摺合1890美元。對於『被平均』的那部分韓國『首爾漂』來說，超百萬美元一套房，與不及1890美元月薪，首爾的房子真的只能看看。

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