頂層的房子不值得買？他們卻說買對了！

頂樓房子該不該買？其實，頂樓和一樓一樣，買對的人覺得撿到寶，買錯的人覺得一輩子後悔！遇到頂樓這種情況，要考慮清楚再買！

一、碰到這種頂層就買了吧！

跟買一樓一樣，頂層之所以會讓大家猶豫不決，想買又不敢下手，全因為頂層的優點明顯，缺點也同時存在。但是如果遇到這種頂層，就趕緊下手吧！

附帶大露台的頂層值得考慮。

頂層房子，不需要考慮樓上空間設計，通常會出現一個大露台的設計。其實，頂層大露台也有可能是開發商為了吸引業主故意設計的。買頂層相當於比其他樓層業主多出一個大露台。

陽光露台，賞花賞月，這是其他樓層沒有的待遇。遇到附帶露台的頂層就考慮吧，露台種花種菜，這種小日子美滋滋。

頂層的大露台，如果物管或者城管部門允許，也可以改造成陽光房。陽光房就相當於自家的小後花園，晒晒太陽，賞花，太美了。

帶頂層複式設計的頂層值得買！

頂層最常見的一種設計就是複式設計，在頂層上設計成小兩層的複式樓房。如果家裡人口比較多，或者跟長輩一起居住，其實複式設計就非常值得考慮了。

頂層複式價格會比直接買獨棟別墅價格便宜太多，但是效果差不多，特別是跟長輩同住，複式設計隱私更好，大家分開住底層和複式頂層，彼此都有獨立空間。

帶閣樓的頂層可以考慮。

頂層樓房設計，有些時候為了頂部的設計感，會有一個閣樓設計，相當於買頂層的業主會多買一個閣樓，相當於比其他樓層多出一個閣樓的空間。

如果喜歡價格多個小閣樓當客房，或者家裡人多，差個房間就可以考慮頂層帶閣樓的設計了。通常頂層閣樓價格都會比其他樓層便宜。

二、買頂層前要知道這些缺點

大家在買頂層前，別只看頂層的優點，還要知道頂層也有不可忽視的缺點。真的喜歡頂層的業主，知道這些缺點後就可以對症下藥，裝修時好好改造一番，頂層也可以住得舒服。

1、容易出現漏水情況

頂層上面沒有樓層的遮擋和保護，直接就是開發商做的樓頂防水隔熱層，日晒雨淋，漏水的可能性非常高。

頂層防水怎麼做？

重新再刷防水漆：如果擔心開發商原本做的防水工程不到位，可以自己再重新多做一次防水，確保不漏水。

找坡排水：漏水的一個主要原因就是排水不暢，產生積水。除了加刷防水漆之外，做好找坡排水，減少積水也是防止漏水的方法。

2、容易出現冬冷夏熱的情況

因為頂層沒有其他樓層的防護，直接就是樓頂，樓板相對比較薄，直接面對夏天的太陽直射和冬天的寒風，因此，保溫隔熱功夫要做足。

怎麼解決冬冷夏熱的情況？

頂層加裝隔熱層：一般情況下，開發商在建房時都已經在頂層安裝了隔熱保溫層的，如果擔心不過關，可以自己再加裝。

牆體加裝保溫隔熱層：因為頂層，夏天溫度高，因此牆體為了隔熱保暖，可以在裝修時加裝保溫隔熱層。

採用雙層厚重隔熱玻璃。

夏天高溫，就算開了空調，玻璃太薄，外面的溫度同樣可以影響室內，製冷效果差。加裝雙層厚重隔熱玻璃，可以減輕冬冷夏熱的情況。

頂層，大家覺得值得買嗎？買了頂層的業主是後悔還是很滿意呢？有買了頂層的業主出來分享一下嗎？

部分圖片來源於網路，侵權刪！

文章來源：歐式裝修案例精選（jia-oszx）

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