即使年輕人不買房，房價也不會降？這個想法太年輕！專家說出答案

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隨著房價不斷升高，不少在城市打拚的年輕人肩頭的壓力依然大了不少。雖然國家一直都在進行房地產調控，但是房價依舊沒有明顯的下降。那麼，怎麼樣才能讓房價下降呢？有人提出這樣一個想法：年輕人都不要買房，房價自然就會下降！

這個方法到底會不會奏效呢？小編接下來就為大家詳細分析這個問題。

一、年輕人根本不是買房主力軍，集體不買房基本不會影響市場

年輕人不買房是否對房價有影響？就要看現在市場上買賣房子的人是誰？業內人士指出：目前收入與房價相比相差太遠，對於一個已經工作的年輕人來說，可能一年收入存款也只能買下兩三塊磚大小的房子。因此客觀來說，年輕人根本就不是買房的主力軍。

這一推測也得到了房地產銷售人員的證實，銷售人員表示，目前大部分前來購房的人士都是中年人，雖然很多房子在購買之後也是給子女居住，但購房的決定權依然牢牢掌握在中年人手裡。

因此，從實際角度分析，年輕的購房者佔總體購房者比例角度，即使未來，年輕人真的能夠做到集體不買房，對於房地產市場需求端的影響量也是比較小的。那麼供需關係沒有發生較大改變，房價自然也不會出現大幅下跌。

二、國家調控效果雙向，房價大跌不大可能發生

除了上述因素外，樓市調控也是一副鎮定劑。目前，雖然還有多個熱點城市的房價仍處在小浮上升階段，但為了穩住房價今年5月之前國家出台205次調控政策。而大家對於穩的理解很片面，都理解化成了降房價。樓市調控是雙向的，它最終的目標是穩定房價。所以一旦房價出現大幅下跌的時，國家也會穩住樓市。

也就是說，假設房價真的出現大幅跳水了。那麼，放開限售、限購、限貸等條件，來平衡樓市的發展，以此來穩定住房價，這也未嘗不可能。這樣一來，樓市需求端數量就有可能開始回暖和增長，後續馬上就會有大量的投資者湧入，回暖速度也會比較快。

因此，在調控政策的影響之下，年輕人抵制買房即使能在短期之內能夠讓房價回落。至少長期來看，這種看法依然是無力的 。

最後，小編做一個總結。即使現在的年輕人能夠做到都抵制買房，房價也不會出現大幅度、大範圍的下滑。一方面，現在的買房主力軍還是中年人，年輕購房者佔比很低，影響力較弱；另一方面，樓市調控是雙向的 ，一旦發現樓市衰退也會有效救市穩定房價。

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