李鐵「房產萬能論」對嗎？人民日報：錯了！樓市預判要符合實際

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相信對於大部分還沒有買房的購房者來說，樓市調控政策的存在是一件好事。因為樓市調控的作用可以起到穩定房價、穩定經濟的作用。

但是最近，中國一位經濟學家李鐵的觀點引發了廣泛的討論，他認為：沒有房地產，怎麼買電視等家電？沒有房地產會買車嗎？中國內需還沒有釋放，允許大量農民進城落戶，進城第一件就是買房。「

那麼，李鐵「房產能論」的觀點到底對不對呢？樓市後續又會怎麼樣發展呢？今天，小編就來詳細為大家分析一下這個問題。

一、 李鐵觀點遭人民日報打臉，樓市調控依然很有必要！

首先，我們來梳理一下作為行業專家的李鐵給出的兩大重要觀點。

1、他認為，樓市是帶動中國經濟發展的重點，因此管理層不應該過多的干預，進一步講，就是現在炒房一族已經被抑製得差不多了。

那麼，樓市調控政策現在是不是該放鬆了？另一方面，他指出為了加快城市化進程，未來讓農民也能擁有城市居民身份不是一個夢，因此這些人湧入城市馬上就會變成剛需，那麼樓市未來還將會持續繁榮。

這些觀點放到現在這個大環境下來分析，顯然是錯的。連人民日報此前也發表文章表示：房價太高，空置率太高會直接擠壓居然其它消費，抬高成本。

2、業內人士表示：一方面，目前樓市投資，依舊是做為有閑置資金的人士，視做重要的投資渠道。一旦調控政策放開，這一股力量很有可能捲土重來，那麼，樓市調控成果有可能前功盡棄。

另一方面，推動城市化發展是一件好事，但鼓勵讓農民去接盤並不現實，也是不合理的。如果農民把手裡大量的錢用於購房，那麼，他們的生活今後的生活怎麼辦？直接影響的就是購買力水平降低，也不利於經濟的長期發展。

二、 房地產並不是推動經濟發展唯一動力，未來房價依舊平穩

李鐵樓市預判觀點是否符合實際？大家應該心裡應該了答案。接下來再思考一下：未來樓市到底會朝什麼方向發展？

1、要明確的一點是：目前房地產不能視作推動經濟發展的唯一動力或者說最重要動力。隨著人工智慧、高科技等眾多領域的興起，未來房地產對國家經濟發展的推動作用會不斷弱化。

2、那麼樓市未來會怎麼樣呢？對於國家來說，衣、食、住、行是民生問題，而房子是老百姓四大基本需求之一。人們買房的初心只是為了」住「，在「住房不炒」這個大前提下，經過樓市長期調控，房價依舊會以平穩為主。

最後，小編做個總結：專家李鐵認為：房子是推動經濟發展的重要動力，因此國家應該放鬆調控。但這個觀點從目前情況看並不合理。未來一段時間裡，樓市依舊將圍繞著「住房不炒」這個大前提進行調控，因此在一段時間內，樓市仍舊會以穩定為主。

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