再打2700萬元「保票」，中交地產已為子公司提供擔保約42億

鳳凰網房產 作者：武俊

政策融資高壓之下，中交地產在「擔保」的路上愈走愈遠，其背後承載的是進軍千億的壓力。

6月10日，中交地產（000736.SZ）發布公告稱，公司全資子公司北京聯合置業有限公司持有中交高新科技產業發展有限公司15%股權，中交高科其它股東為：中交西北投資發展有限公司持有其70%股權，中交第一公路勘察設計研究院有限公司持有其15%股權。

公告顯示，現中交高科因經營發展需求，向國家開發銀行陝西分行借款 18,000 萬元，期限自 2019 年 4 月 2 日至 2029 年 1 月 31 日，中交一公院已為該筆貸款提供連帶責任保證。現需要中交高科其他股東方按持有中交高科的股比例對中交第一公路勘察設計研究院有限公司提供反擔保，其中聯合置業需按 15%的比例為中交一公院提供2700萬元的反擔保。

公告顯示，截至2018年末，中交高科總資產約為3.4億元，凈資產約為2.9億元，營業收入為1369萬元。截至2019年第一季度，其總資產約為3.5億元，凈資產約為2.8億元，營業收入約為212萬元，凈利潤約為-95萬。

據鳳凰網房了解，這已經不是第一次中交地產為其子公司提供擔保。

此前，5月27日，中交地產曾發布公告稱，中交世茂擬向中信信託進行信託融資，融資總額不超過30.4億元，期限18個月，滿6個月可提前還款，年利率不超過10%。

據了解，截至2019年5月30日，中交地產為控股子公司及控股子公司之間提供擔保餘額約42.22億元，佔2018年末歸母凈資產的 184.75%；對參股公司擔保餘額為 28.62億元。

事實上，近年來，中交系可謂大刀闊斧，動作不斷。一直渴望邁向千億房企的中交集團，希望通過整合旗下地產板塊資源「曲線」 快速實現進擊央企前三的戰略目標，而提供擔保亦是為其發展「輸血」。

一季度報告顯示，中交地產營業收入約9.62億元，同比增長118.80%；歸屬股東凈利潤約9082.57萬元，同比扭虧為盈；歸屬股東扣除非經常性損益凈利潤約3978.42萬元，同比扭虧為盈；經營活動產生的現金流量額-34.31億元，同比減少19721.33%。截至報告期末，中交地產總資產約422.21億元，較上年度末增長4.95%；歸屬股東凈資產約23.76億元，較上年度末增長3.97%。

公告也說明了這一點。公告稱，本次中交高科向國家開發銀行的貸款有助於拓寬融資渠道，滿足中交高科資金需求以及經營發展需要，符合公司整體利益。

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