買房按揭還清別大意，漏掉一個「章」，房子還不是你的

買房按揭還清別大意，漏掉一個「章」，房子還不是你的

我們買房的人群中，絕大部分都是剛需住房，純粹買回來就是自己住，所以他們也不考慮將來轉手再賣的問題。 但是專家們指出，剛需買房的用戶，其實更加需要謹慎，而那些炒房者，反而可以隨意了！因為房子在買回來，它的好壞直接會影響到我們居住的質量和體驗，而且今後房價的升值問題，也是大家比較關注的，相比起來，剛需購房者比炒房者則更需關注這個問題了。

不管是什麼目的買的房子，在精心裝修之後，絕大部分人不會住一輩子，沒準過上五年十年，因為人口的增多或者是工作的變遷，又或許是突然發財，我們都會置換二套房或者三套房。在換房子的時候，對於老舊的房子肯定是要賣掉了，但是在這個時候大家就要考慮一個問題了，房子好不好賣呢？能不能賣上高價格呢？也許有的人認為，只要房產證在手，就可以將房子出售。其實大家考慮的有點片面，如果你是按揭貸款的房子，沒有這一個章，房子可能是賣不掉的。

這裡說的這個章，其實是我們將銀行的那些按揭貸款還清之後，銀行給出具的證明上蓋了一個章，只有這個章才能證明你的房產在銀行抵押的這個程序全部已經結束，房子才正經的歸屬到購房者的名下。當然了，只有具備這個前提，房子才可以出售，產權才是完整的，否則的話，肯定賣不掉的。

其實這個道理，大家都是應該清楚的，你在剛開始買房時，自己沒有足夠的資金，當然就需要辦理按揭貸款。銀行給你付了這個錢，也不是平白無故發放的，那是有一定的條件，肯定需要同等價值的抵押物放在那裡抵押。銀行可不會做虧本的買賣，你需要帶100萬塊錢，那肯定抵押的這套房子價值要高於100萬才可以。

等銀行對個人信用進行評估之後，我們跟銀行簽訂了貸款和抵押的合同，整個買房的歷程才會完成。雖然我們擁有了房產證，也入住了新房，但是必須要按月去還貸款，在貸款沒有還清之前，房子只能證明屬於你，但是卻無法出售。

我們經歷了非常苦逼的月供生涯，最後終於還清了按揭貸款，這下身上就卸下了一個非常大的負擔，從此以後就可以無憂無慮的吃喝玩樂。但是千萬別忘了，要將你的房子從銀行抵押的狀態中解放出來，可能在全國各個地方，辦理這樣的手續是有有所不同的。大致是要在櫃檯上列印一個貸款結清的證明，然後再去有關貸款的部門領取各項資料，在這些資料上面，就有銀行解除抵押的蓋章。

然後，我們就可以根據相關的資料到房屋產權管理的部門去進行註銷抵押登記了，從此之後，你的房子所有權才正經的歸屬到你自己的手中。

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