多個三四線放開「限購」？專家：純屬誤導！放鬆「限購」有利樓市

【房產吐槽哥(微信號公眾號：fangchanmen)】謝絕任何微信號和媒體未經許可轉載

2019年已經過去了一半了，不少關注房地產市場的老百姓最近開始有了這樣的疑問：那些多個三、四城市部分放開」限購「了，那麼，樓市有什麼變化？房價上漲還是下跌了？

當地的樓市真的回暖了嗎？有人去那些三、四城市購房投資了嗎？當地的剛需族們是否在「搶房」？今天，小編就要和大家聊聊這個話題。

一、 多個三、四城市部分放鬆」限購「，並不意味著樓市回暖！

業內人士表示：放開限購給人的第一印象就是：房價會井噴式上漲，會有大量的人擁入購房，真實情況是這樣嗎？ 從目前來看，完全放開限購的城市還沒有，只是取消了「限售」，並未取消「限購」。」限購「全面放開是誤讀，只是放鬆人才落戶政策，以實現「人地錢掛鉤」配套以及都市圈發展等。

另一方面，人才政策的放鬆也體現樓市調控一個新方向：一城一策。此前，國家一刀切的樓市調控，對於不同情況的城市來說，不適合城市的發展。而目前，一城一策的樓市政策，能夠做到更有效、更精準的穩定樓市。

那麼，根據上面這些分析，國家對於樓市的調控並沒有放鬆，而是對不同城市進行了不同力度的調控。那麼，在這樣的情況下，調控放鬆之後的這些三、四線城市房價並也沒有大漲，樓市也沒有回暖。

二、 國家並非只靠限購，放鬆」限購「有利於樓市的平衡發展！

專家進一步指出：」限購「只是國家對樓市調控的手段之一，即使沒有」限購「，還可以」限貸「，樓市調控的目的只是為平衡樓市、穩定房價。也就是說在未來，三、四線城市放鬆」限購「，會有利於樓市的發展。

過去幾年，房價大漲很大程度上受到炒房一族的影響。為了獲得豐厚的投資收益，炒房客們紛紛下手搶房。而造成了房子供不應求的市場流通現象，而剛需一族為了解決結婚或是改善住房等需求，也只好爭相接盤。

如今，樓市調控的已經慢慢看到效果，市場上炒房客也少了很多。那麼，」住房「的市場需求仍還大量存在，放鬆」限購「，大量引進人才的」一城一策「政策，有利於平衡樓市的發展。既能解決住的需求，也能解決地方人才缺乏的需求，同時，能平衡樓市的發展。因此，在未來，即使全面放鬆了樓市」限購「，房價也不會出現大漲。

最後，小編做個總結：雖然目前有一些三、四城市放鬆了」限購「，這些試點的三、四線城市不僅可以帶來城市的發展，也能平衡樓市的發展。整體來看國家的樓市調控依舊嚴格，房價依舊穩定。此外，在長效機制發揮作用後，即使放鬆」限購「，房價也不會大漲。

作者微信公眾號:房產吐槽哥(fangchanmen),歡迎交流！

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！