「價格如蔥」的房子，短期內能拿到嗎？公職哥們回應「5個字」

曾經有無數的專家預測過，房子的價值起勢有多猛，最後摔得就有多慘，他們的根據是日本的泡沫經濟。但是我們的情況與日本是不同的，咱們這兒單單人口就是日本的十幾倍，加上現在不僅房地產行業得到了蓬勃發展，多種經濟包括科技、教育水平都在飛速提升。所以樓市發展的現狀有一定的合理性。

然而我說的這種房價上浮的合理性，僅存在於人口較多人才濟濟的一線城市中，二線城市現在的房價水平基本屬於穩定狀態，符合市場需求。但三線及一下的城市產業較為落後，而房價卻在空漲，與日本多數地區就比較相似了。那麼「價格如蔥」的房子，短期內能拿到嗎？公職哥們回應「5個字」。

對於產業落後的三線城市來說，人均拿著三千塊的工資，卻要買上萬塊的住房實在說不過去。這些城市的房屋空置率也將近一半以上，如果開發商不積極調整房價的話可能未來人口流失率還會增加，出現大面積的「鬼城」也不足為奇了。其實開發商也的確這麼幹了，今年我們在一線城市成交量出現轉機的背後，看到不少小城市的房價環比回調了1%左右。

那麼「價格如蔥」的房子不是短期內就會出現嗎？我有一個在公任職的哥們回復我5個字：「想得倒簡單。」首先大幅度降低價格本身就不現實，因為跟著房價的增長和人們的熱情提升，土地本身也在升值。那麼現在的建房成本已經不允許過低出售的現象出現了。二來「價格如蔥」本身其實對購房者的利益也是一種損害。

斷崖式下跌會導致很多剛剛有房的人心中憤憤不平，我一買房你就降價，那麼我的損失誰來賠付？但公職哥們告訴我，這些憤憤不平的人多數也是為了投資而存儲住房的，買房目的不純本就該承擔這份風險。但是這件事會導致銀行出現房貸斷供的現象陡然增加，最終影響到當地的經濟穩定。所以政策上也是不允許房子迅速「縮水」的。

所以哥們提醒我要明確一點：國家對樓市的調控，是防止房價出現大起大落，所以不只是增長，即使回縮也要在一定範圍內。那麼小城市買房還會回到以前的價格嗎？答案是否定的，但接下來購房成本會越來越低是確定的了。只是現在需要比較長的時間來消化這個不健康的市場，要大家耐心等待一下。

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