買房子的人真幸運，房產稅開徵後，你可以領不少錢

房地產稅是近年來提出的一個課題，在重慶和上海都有試點項目，但並沒有得到全面推進。其根本原因仍然是法律問題。國外的房地產稅收是以土地私有製為基礎的，我們的情況不同。我們的土地只有70年的使用權。如果徵收房地產稅，存在一個法律悖論，即徵收的國有土地使用稅與70年的使用費是重複的。國家正在逐步的完善法律體制，房地產稅法正在穩步推進。

種種跡象表明，似乎都在為房產稅開徵做準備

1、取消公攤面積。如果對公攤面積徵稅，會對房產稅徵收造成很多的障礙。在經歷諸多權威媒體呼籲後，已經存在多年的公攤面積可能會被取消。相信很快就會實施。這一點被業內人士解釋為掃清了房產稅徵收的障礙。

2、不動產信息平台已經全國覆蓋了。作為房產稅開徵的最為基礎的一步，可以清晰地記錄和查詢房主的住房狀況，為房產稅的徵收提供了更完整的信息和依據。經過多年的努力，不動產信息平台已經基本完成了，很多人認為這將幫助房地產稅的徵收。

3、近期不少地方下調房產交易稅費，如果房產稅開徵的話，我們也不要太擔心了，國家可能會降低交易環節的稅費，對我們普通群眾來說也許可以節約一些錢，對於炒房的人來說非常的不利。如果真到房產稅正式開徵，大部分的交易環節稅費將被持有環節稅費替代。

上面的這些信息讓很多人都覺得國家馬上就要開始徵收房產稅了。如果房產稅開徵，目前確實還有很大的法理障礙。就連社科院都建議，徵收房產稅要十分的慎重。

有些專家認為如果加上了土地價值來徵收房產稅，那麼它的意義就不大了。因為70年的土地使用費基本上占房價的三分之二，住宅價值僅在剩下的三分之一，這個比例已經非常小，如果又徵收財產稅。對房價的影響很小。

因此，如果要徵收財產稅，就必須消除徵收方面的法律障礙。無論房地產稅何時徵收，都不是為了增加普通百姓的負擔。畢竟，我們還是一個發展中國家。大多數人都在為買房而掙扎，他們的大部分財產都在房子上，而且他們還沒有富起來。所以國家也不敢貿然徵收房產稅。

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