買房錢不夠怎麼辦？「頂天立地」房也不能買，過來人都懂

我們每個人，一生中最重要的一件事情就是買房子了，它可以說讓我們傾盡全部的積蓄，所以必須要謹慎一些。買房子的一個過程，其實就是房子的使用權更換了，在這裡最主觀的一個市場表現就是房價。我們買房子，除了它的地段要好，住起來要舒適之外，在未來有升值的潛力也是大家心心念念所想的。所以我們在買房時，要注意它的使用價值，這樣才能決定房子的未來升值的空間。

大家知道，房子除了它的地段和區位因素之外，使用價值的高低，還有樓層的選擇最為關鍵。業內人士經常說，買房子不能買頂天立地房，這樣才不會吃啞巴虧。那麼頂天立地方到底是什麼意思呢？其實用通俗的說法來說，這種房子指的就是一棟樓的頂樓和一樓。頂樓它處於樓層的最上面，在往上就只是天空了，所以稱之為頂天，而一樓它立於地面之上，直接和土地接觸，所以稱之為立地。

為什麼說不能買這兩層的房子呢？其實道理是非常簡單的，大家細想想就能理解了。根據我們傳統的居住經驗，這兩種房子在住起來非常的不舒服，尤其在二手的市場中，它也是最受大家鄙視的，同樣的一個小區，同樣的戶型，這兩種房子的價格就更低一些。

頂樓自然是跟防水、隔熱、高度的問題分不開了，所以大家在選擇購房的時候，基本上都不去考慮，即使買下來以後也很難轉手。而一樓則是因為採光和通風效果極差，因此在市場方面，也得不到大家的青睞。

其實科技發展到如今，就現代化的建設技術來說，上面我們說的頂樓和一樓的這些缺點，基本上已經完全解決，而且頂樓的防水隔熱技術已經非常的成熟，用上三四十年也不會出現什麼問題，所以購房者對這些新建的樓盤，在購買的時候，這方面其實不需要有太多的顧慮。

但是對於十年前的那種老樓盤，建議大家還是不要去購買頂樓和一樓，那些房子到如今幾乎已經成為老破小的代名詞，防水隔熱問題是屢屢的出現，作為我們生活中最重要的房子，這個問題上大家千萬不能馬虎。

那麼如今的一樓到底能不能購買呢？說到這個問題，其實大家也得區分來看待。如今新建設的一些小區建築，一樓一般是作為商業區規劃或者是架空的，根本不會對外出售，所以我們所說的一樓，其實就是相當於以前的二樓了。額樓的位置，相對來說位置比較高，對於採光和通風這方面，幾乎沒有什麼問題。有些家庭裡面有老人，他們的腿腳不方便，也不願意爬樓梯的話，可以去考慮一樓了。

大家在買房的過程中一定要注意，好的樓層一般是具有這幾個特點的，一是採光方面沒有遮擋；二是通風效果好；三是樓層不高不低；因此我們在購房中，按照這幾個條件來選擇肯定是沒錯的。

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