農民宅基地可自由買賣嗎？轉讓的話有哪些條件限制，多了解不吃虧

原創文章，嚴禁轉載

國家對於農村的土地已經進行了比較嚴格的處理，為了提升對於土地的利用率，對於土地的所屬確權工作也是進行到了比較完備的階段，但是對於一些農民朋友來說其中仍舊存在著一些問題，現在國家對於農村的各項福利政策，吸引了不少的非農村的人士，想要通過這些契機獲得收益，進行這些計劃的實施就要在農村購買住宅，房子是可以進行買賣的，但是現在有一個問題，農民宅基地可自由買賣嗎？轉讓的話有哪些條件限制，多了解不吃虧！

我們知道現在的農民朋友都擁有自己的宅基地，也可以在上面建房居住這是一種比較合理的使用，但是一部分人為了能夠獲得更好收益去了城市生活，現在的局面是宅基地和房子都是空置的局面，這對於他們來說是一種浪費，因此就有人想要賣出，讓其得到更合理的利用，但是相對於房產來說在買賣上是有著比較具體的規定的。

首先需要明確的是個人是不能夠進行宅基地的買賣操作的，因為雖然每位農民對於宅基地都有著所有權，但是卻是使用權不能夠進行買賣，因為這個部分是集體的財產，不能夠被個人做主進行買賣，如果被發現有這種情況產生，是會面臨著被收回宅基地的處罰，也是因此在這種局面下建議不進行買賣，對於這方面的推動也是正在計劃中，因此想要進行買賣的話可以繼續等待，雖然說可以向集體申請買賣，但是這個過程比較繁瑣，同時也要滿足各種條件。農民宅基地可自由買賣嗎？轉讓的話有哪些條件限制，多了解不吃虧！

一、被轉讓方面的成員必須是本村的成員之一，這個限制也包含著戶口，如果是因為之前已經將戶口遷出本村，但是仍舊在本村居住的情況，也是不能夠獲得這個轉讓的機會的，但是對於滿足這個條件的集體成員間，可以進行轉讓，也就是買賣。

二、宅基地上的房子也要進行轉讓。多數情況下宅基地上是有著房子的，因此在進行轉讓的時候也是需要將房子一起進行轉讓的，否則就會出現這兩個方面不屬於一戶的情況。

三、轉讓人必須有多處宅基地。作為集體的成員同時滿足一戶多個宅基地的情況可以進行轉讓，避免在轉讓之後沒有地方居住。

四、接受轉讓的一方使用符合規定。只能在上面建房居住，不能夠進行其他方面的活動。

五、獲得批准。這也是進行轉讓的前提，在進行轉讓前必須獲得集體的批准。

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！