日本民宿的現狀：近半數民宿實際由公司運營

自2018年6月15日起，日本政府正式實施住宅宿泊事業法（民泊新法）。如今已過去一年了，截止至2019年6月7日，已提交營業申請的民宿數量共有17301家，比去年上漲了8倍。法案對象的民宿當中，以房屋主人自主招待客人的居住方式最有人氣，共佔到了企業法人經營房屋的半數。但是隨著商務體系的逐漸深入，民宿所具備的體驗日本生活與文化交流的含義逐漸淡化。

遊客更渴望獨具日本文化底蘊的民宿

位於日本東京都西東京市的末光正忠（73歲）老先生，自從2018年6月15日起日本政府正式實施民泊新法後就開始經營民宿，他非常重視與客人之間的交流。一年間，他的房屋已陸續招待700名以上的遊客。末光老先生曾招待過來自中國、中國台灣、韓國等地的遊客，因此他了解到有許多前來遊玩的遊客都希望感受日本當地居民的日常生活。因此在今後日本傳統節日期間，他決定在房屋中擺放與節日相對應的裝飾。

民宿能讓居住在裡面的人感受到當地市民的日常生活，這就是民宿本身的魅力。據日本觀光廳從2018年7月至2019年5月的調查，以獨立法人經營的民宿數量從27%增加到48%。

以中介業者所組成的住宅宿泊協會指出：「民宿大多集中在觀光客眾多、收益高的地區。」具有代表性的地區為日本東京都新宿區，據區內部統計，約1100件申請當中有80%~90%為獨立法人經營。此外，擁有獨具風情街道的金沢市，深受日本國內外遊客的歡迎。法案實施後的4個月內金沢市雖然只有1件申請，但是在此之後就上漲到了41件（截止至2019年5月15日）。民宿經營者大多為房地產相關企業。據金沢市企業Celltonakamori的石井昌志總務部長稱：「為了能有效利用空住宅，我們從去年11月就向政府提出了申請。」

位於金沢城公園附近林立的住宅，一間房間可供2、3名遊客居住，房間內除了有床鋪、電視等旅館必備設施外，廚房內還儲備了充足的食物。但是每一間房間都是在今年內臨時裝修後經營的簡易住所。石井部長從商務視角解釋稱：「我們可以預知今後民宿帶來的收益，但是，我們也可以實現年年經營，因此民宿的居住形式對於企業來說非常的合算。」

個體經營形式帶來的限制

社會學者對於民宿經營形勢的評價各有不同，日本瑞穂綜合研究所主任宮崎貴之稱：「隨著文化交流的發展，個體經營民宿方面多了很多限制。」日本政府在法案當中明確加入幾條規則：限制營業日；每兩個月提交住宿業績報告；需要向政府提交附加文件；民宿經營前需要先開展房屋物件調查，等等。但是今後，地方政府如果不再鼓勵國外遊客居住在民宿的話，10年後日本的民宿服務知識就會更加匱乏。因此當地民眾希望能廣泛利用當地的民宿設施。

此外，立教大觀光專業的東徹教授強調：民宿的產生彌補了日本現有旅館和酒店供不應求的現狀。隨著2020年東京奧運會·殘奧會的到來，民宿數量將會不斷增加，這正是順應了特殊時期的要求。

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